グランメール代々木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

36万29万22万15万8万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の143,500円から2022年には120,750円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・34件）で、平均10,427万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,525万円、１Ｋは平均2,621万円です。

２ＬＤＫ

34件

10,427万

１ＬＤＫ

8件

6,611万

１ＤＫ

6件

5,485万

３ＬＤＫ

29件

15,184万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

13,219万

４ＬＤＫ

2件

17,525万

１Ｋ

8件

2,621万

２ＤＫ

3件

6,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	34件	10,427万	6,155万	29,419万
１ＬＤＫ	8件	6,611万	4,900万	9,337万
１ＤＫ	6件	5,485万	1,473万	14,143万
３ＬＤＫ	29件	15,184万	6,089万	35,829万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	13,219万	9,013万	17,000万
４ＬＤＫ	2件	17,525万	17,286万	17,764万
１Ｋ	8件	2,621万	1,442万	3,612万
２ＤＫ	3件	6,632万	4,182万	9,821万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目34-7
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
施工会社	小松建設工業
管理会社	サンライズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩7分

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参宮橋駅

小田急線

徒歩8分

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小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランメール代々木	1995	11戸	-	-
アクサス渋谷初台	2019	33戸	138.1万	4,690万
スカイタウン代々木	1974	20戸	-	-
ヴィラロイヤル代々木	1970	67戸	103.0万	6,490万
ルシック参宮橋	2000	21戸	149.2万	6,780万
セザール参宮橋	1985	30戸	84.8万	1,280万
シャンブル代々木	1979	16戸	95.7万	4,398万
藤和シティホームズ代々木２	1996	20戸	179.0万	10,900万
ヴィークコート代々木参宮橋	2020	61戸	213.2万	7,480万
キャッスル新宿	1975	100戸	74.6万	1,700万
チサンマンション参宮橋	1977	47戸	123.2万	5,680万

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額119,200円。2LDKなら月額161,750円が相場です。

1LDK

119,200円

115,000〜130,000円

2LDK

161,750円

160,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

4件

30万以上

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,783円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,948円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,949円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,026円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,026円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	105㎡〜	320,000円	2,963円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,006円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,006円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,006円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	167,000円	3,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。