アクサス渋谷初台
東京都渋谷区代々木4丁目41-16 | 築7年 | 33戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,250〜124,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.2万円/㎡
レンジ
203.3〜305.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 33.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均14,418万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,859万円、１Ｋは平均5,572万円です。
２ＬＤＫ
14,418万
15件
１ＬＤＫ
7,716万
10件
３ＬＤＫ
14,859万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,375万
2件
１Ｋ
5,572万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 14,418万 | 9,107万 | 23,230万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,716万 | 5,500万 | 11,342万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 14,859万 | 10,488万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,375万 | 6,750万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,572万 | 4,000万 | 6,429万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,535万 | 14,070万 | 15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目41-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.20m² ～ 34.42m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | アセット建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立幡代小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス渋谷初台 | 2019 | 33戸 | 138.1万 | 4,690万 |
| スカイタウン代々木 | 1974 | 20戸 | - | - |
| グランメール代々木 | 1995 | 11戸 | - | - |
| ヴィラロイヤル代々木 | 1970 | 67戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| キャッスル新宿 | 1975 | 100戸 | 74.6万 | 1,700万 |
| ルシック参宮橋 | 2000 | 21戸 | 149.2万 | 6,780万 |
| ザグランツ代々木参宮橋 | 2017 | 27戸 | 190.5万 | 6,800万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| セザール参宮橋 | 1985 | 30戸 | 84.8万 | 1,280万 |
| 西新宿ＴＯＫビル | 1991 | 14戸 | 78.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,690万 | 138.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額142,059円。1DKなら月額142,059円が相場です。
ワンルーム
85,000〜145,000円
96,786円
1K
90,500〜147,000円
103,125円
1DK
95,000〜154,000円
142,059円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
81件
15〜20万
2件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 148,500円 | 4,332円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 149,500円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,629円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 141,500円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 149,500円 | 4,343円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 149,500円 | 4,343円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,530円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,530円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,728円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 148,500円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 137,500円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 136,500円 | 3,982円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 141,500円 | 4,128円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 142,500円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,522円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 142,500円 | 4,157円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。