西新宿ＴＯＫビル
東京都新宿区西新宿3丁目17-7 | 築35年 | 14戸
最新データ
2016年3月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（105.8万円）より25.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2016年は78.9万/㎡へ、2年間で23.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均4,935万円です。オープンフロアが最も高く平均16,061万円、１Ｒは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
9,554万 |
5,386万 |
14,000万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
4,935万 |
3,420万 |
6,490万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
10,574万 |
8,082万 |
13,703万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,563万 |
2,526万 |
4,398万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,069万 |
1,042万 |
3,095万 |
| オープンフロア |
7件 |
16,061万 |
4,526万 |
26,939万 |
| 1LDK |
2件 |
5,102万 |
4,369万 |
5,835万 |
| 3LDK |
2件 |
8,858万 |
7,302万 |
10,414万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.65m² ～ 121.40m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中土木 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
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徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
78.9万 |
60.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
71.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
1R |
120㎡〜 |
5,970万 |
49.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
80㎡〜 |
319,600円 |
3,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。