サンパレス西新宿
東京都新宿区西新宿3丁目14-10 | 築42年 | 123戸
賃料の推移
9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・33件）で、平均1,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,080万円、１Ｋは平均1,943万円です。
１Ｋ
1,943万
33件
１ＬＤＫ
4,272万
15件
１Ｒ
2,283万
20件
オープンフロア
6,802万
17件
３ＬＤＫ
7,151万
8件
２ＬＤＫ
5,509万
15件
２ＤＫ
4,008万
16件
４ＬＤＫ
12,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 33件 | 1,943万 | 882万 | 4,151万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,272万 | 1,927万 | 6,700万 |
| １Ｒ | 20件 | 2,283万 | 1,100万 | 6,104万 |
| オープンフロア | 17件 | 6,802万 | 728万 | 18,571万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,151万 | 2,737万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,509万 | 2,925万 | 7,313万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,008万 | 1,776万 | 5,498万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,080万 | 10,965万 | 13,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 15.40m² ～ 39.00m² |
| 分譲会社 | 東晃 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス西新宿 | 1984 | 123戸 | - | - |
| 西新宿ＴＯＫビル | 1991 | 14戸 | 78.9万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション西新宿 | 1980 | 180戸 | 86.2万 | 2,750万 |
| パステルシティ西新宿 | 1984 | 23戸 | 60.7万 | 800万 |
| フェニックス西参道タワー | 2008 | 193戸 | 142.2万 | 3,750万 |
| アジールコート新宿 | 2016 | 38戸 | - | - |
| いづみタウン新宿 | 1977 | 87戸 | 131.3万 | 6,580万 |
| セントヒルズ西新宿 | 1983 | 32戸 | 74.4万 | 1,905万 |
| ハイネスロワイヤル | 1983 | 97戸 | 67.9万 | 1,630万 |
| キャッスル新宿 | 1975 | 100戸 | 74.6万 | 1,700万 |
| セントラル新宿公園 | 1981 | 19戸 | 125.0万 | 3,500万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額65,643円。1Rなら月額71,310円が相場です。
ワンルーム
53,700〜80,000円
65,643円
1R
68,000〜85,000円
71,310円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,377円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,961円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。