パステルシティ西新宿

東京都新宿区西新宿3丁目13-8 | 築42年 | 23戸

推定相場

パステルシティ西新宿

賃料の推移

9万7万5万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2024年には50,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・33件）で、平均1,902万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,947万円、１Ｋは平均1,902万円です。

３ＬＤＫ

8件

7,089万

２ＤＫ

18件

3,996万

１Ｒ

19件

2,358万

１Ｋ

33件

1,902万

１ＬＤＫ

14件

4,056万

２ＬＤＫ

15件

5,448万

４ＬＤＫ

2件

11,947万

オープンフロア

16件

6,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	7,089万	2,707万	12,000万
２ＤＫ	18件	3,996万	1,756万	5,438万
１Ｒ	19件	2,358万	1,342万	6,037万
１Ｋ	33件	1,902万	872万	4,105万
１ＬＤＫ	14件	4,056万	1,906万	6,226万
２ＬＤＫ	15件	5,448万	2,893万	7,232万
４ＬＤＫ	2件	11,947万	10,845万	13,049万
オープンフロア	16件	6,906万	720万	18,367万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿3丁目13-8
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	13.15m² ～ 15.00m²
分譲会社	ザシステムズ
施工会社	大成建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立西新宿小学校

中学校

新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パステルシティ西新宿	1984	23戸	60.7万	800万
いづみタウン新宿	1977	87戸	131.3万	6,580万
サンビューハイツ新宿	1982	48戸	101.7万	6,500万
サンパレス西新宿	1984	123戸	-	-
セントラル新宿公園	1981	19戸	125.0万	3,500万
西新宿ＴＯＫビル	1991	14戸	78.9万	6,480万
パークウェルツインズ西新宿ノースピア	2001	30戸	113.0万	2,080万
ライオンズマンション西新宿	1980	180戸	86.2万	2,750万
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール	2012	22戸	81.5万	2,200万
アジールコート新宿	2016	38戸	-	-
角筈マンション	1969	61戸	97.8万	5,890万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	800万	60.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額58,125円。1Rなら月額69,500円が相場です。

ワンルーム

58,125円

50,000〜69,000円

69,500円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,794円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,182円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,182円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,794円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,411円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,538円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,715円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,563円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,615円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,943円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,563円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,800円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,247円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,791円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,800円/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	80,000円	6,084円/㎡
2015年1月	中層	1K	10㎡〜	53,000円	3,808円/㎡
2015年1月	低層	1R	10㎡〜	59,000円	4,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。