ライオンズヒルズ参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目13-8 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は240.4万円。周辺エリア平均（146.8万円）を63.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を57.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万50万
201220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の76.7万/㎡から2025年は239.3万/㎡へ、13年間で212.1%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では212.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・49件）で、平均16,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,310万円、１Ｋは平均3,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
46件 |
11,580万 |
6,523万 |
29,419万 |
| ３ＬＤＫ |
49件 |
16,310万 |
7,857万 |
35,829万 |
| １Ｋ |
35件 |
3,795万 |
354万 |
5,944万 |
| １Ｒ |
8件 |
4,137万 |
2,772万 |
6,267万 |
| １ＤＫ |
6件 |
7,039万 |
3,857万 |
13,766万 |
| １ＬＤＫ |
38件 |
7,379万 |
534万 |
20,465万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,601万 |
5,768万 |
8,143万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
15,392万 |
13,497万 |
17,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.03m² ～ 90.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ参宮橋 |
2000 |
20戸 |
240.4万 |
18,990万 |
| プラウド参宮橋 |
2024 |
19戸 |
- |
- |
| 豊栄参宮橋マンション |
1974 |
12戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ |
2016 |
51戸 |
211.8万 |
13,500万 |
| ニュー代々木マンション |
1970 |
58戸 |
151.9万 |
9,399万 |
| 代々木グランドコーポラス |
1971 |
28戸 |
111.2万 |
6,780万 |
| ベルテ参宮橋 |
1983 |
29戸 |
233.2万 |
22,800万 |
| シティハウス代々木参宮橋 |
2003 |
42戸 |
186.5万 |
10,280万 |
| 秀和参宮橋レジデンス |
1968 |
108戸 |
101.2万 |
4,280万 |
| 代々木パークヒルズ |
1989 |
8戸 |
92.8万 |
13,500万 |
| 参宮橋マンション |
1993 |
71戸 |
73.2万 |
4,188万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
226.3万 |
239.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
18,990万 |
240.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
21,980万 |
242.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,990万 |
220.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
22,980万 |
253.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
20,500万 |
226.27万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。