ステージファースト代々木の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132015201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の77.2万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,625円から2025年には101,077円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

33件

3,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	33件	3,392万	2,200万	4,533万

階数別の㎡単価

1-3階

75.9万/㎡

23件

4-7階

81.4万/㎡

8件

8階以上

67.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目42-18
築年月	1999年9月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	26.07m² ～ 34.02m²
分譲会社	明和住販
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩4分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト代々木	1999	31戸	80.6万	2,200万
コスモ参宮橋パークビュー	1997	80戸	113.6万	6,280万
アルテシモフォルテ	2015	25戸	166.8万	3,450万
スカイコート渋谷初台	2002	44戸	87.2万	1,830万
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	2005	26戸	116.2万	6,280万
グランシャトレ参宮橋	1997	16戸	153.4万	9,480万
アンクレール初台	1981	30戸	94.2万	6,480万
大永初台マンション	1971	40戸	-	-
ワコー代々木マンション	1982	12戸	87.9万	5,600万
セザール参宮橋	1985	30戸	84.8万	1,280万
参宮橋マンション	1993	71戸	73.2万	4,188万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2026
1K	69.8万	85.5万	77.4万	78.1万	80.6万	87.9万	88.1万	80.6万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	88.06万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	87.88万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	73.24万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	75.95万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	1,950万	74.8万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	64.8万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	87.46万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	80.56万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	84.22万/㎡
2015年5月	高層	1K	25㎡〜	2,780万	106.64万/㎡
2015年4月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	69.58万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	86.31万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.15万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.04万/㎡
2014年6月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	74.66万/㎡
2014年4月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	65.91万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	68.92万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	75.07万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	74.66万/㎡
2014年2月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	69.58万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,769万	64.4万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.04万/㎡
2014年10月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	64.32万/㎡
2014年10月	低層	1K	25㎡〜	1,769万	64.4万/㎡
2013年9月	低層	1K	25㎡〜	1,990万	76.34万/㎡
2013年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	79.79万/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	1,970万	75.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,228円。

1K

91,228円

75,000〜151,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

118件

10〜15万

8件

15〜20万

4件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,735円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,682円/㎡
2025年8月	低層	1K	30㎡〜	118,500円	3,457円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,094円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	99,000円	2,888円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,422円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,422円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,076円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	146,000円	5,346円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,640円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,407円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,522円/㎡
2025年10月	低層	1K	30㎡〜	114,500円	3,340円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,531円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	151,000円	5,529円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	4,066円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,222円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,276円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,331円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	151,000円	5,529円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,522円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	151,000円	5,529円/㎡
2023年11月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,625円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,167円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,369円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,292円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,369円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。