サンクタス代々木ヒルズ

東京都渋谷区代々木5丁目21-12 | 築28年 | 24戸

推定相場

サンクタス代々木ヒルズ

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万40万

20102016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.7万/㎡から2026年は209.3万/㎡へ、16年間で176.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・16件）で、平均8,747万円です。3LDKが最も高く平均15,456万円、1LDKは平均8,747万円です。

1LDK

16件

8,747万

1SLDK

3件

9,229万

2LDK

12件

10,080万

3LDK

8件

15,456万

4LDK

5件

11,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	8,747万	6,986万	9,900万
1SLDK	3件	9,229万	7,354万	10,607万
2LDK	12件	10,080万	7,317万	13,980万
3LDK	8件	15,456万	11,842万	19,465万
4LDK	5件	11,569万	10,822万	12,729万

階数別の㎡単価

1-5階

115.5万/㎡

33件

6-10階

96.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目21-12
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	24戸
専有面積	58.40m² ～ 103.20m²
分譲会社	オリックス
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩7分

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小田急線

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徒歩12分

学区情報

小学校

区立幡代小学校

中学校

区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス代々木ヒルズ	1998	24戸	209.3万	13,980万
サンビューハイツ代々木	1979	53戸	139.6万	7,500万
メインステージ初台	2002	27戸	100.5万	2,680万
パルテール・アージュ	1999	67戸	170.6万	11,480万
ルリオン初台	2012	34戸	118.3万	2,400万
グランドガーラ代々木参宮橋	2011	99戸	189.8万	3,800万
アーバンパレス参宮橋	2002	31戸	202.5万	16,000万
レイジオス渋谷初台	2005	29戸	118.0万	2,480万
パークハウス代々木参宮橋	2009	21戸	188.4万	9,480万
大永初台マンション	1971	40戸	-	-
レクシオシティ代々木参宮橋	2003	18戸	172.7万	7,499万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

8件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	97.2万	102.5万	101.3万	-	-	160.4万	-	209.3万
1LDK	83.6万	-	109.5万	-	119.7万	-	164.2万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	169.3万	-	-
3LDK	-	104.7万	-	128.3万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	13,980万	209.29万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	9,500万	162.48万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	55㎡〜	9,900万	169.32万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	9,500万	162.48万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	55㎡〜	9,500万	162.48万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	9,900万	169.32万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	11,850万	160.42万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	11,850万	160.42万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	55㎡〜	6,500万	111.17万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	55㎡〜	7,500万	128.28万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	9,480万	128.34万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	7,800万	105.6万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	55㎡〜	6,500万	111.17万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	55㎡〜	6,500万	111.31万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	55㎡〜	6,000万	102.62万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.01万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	55㎡〜	6,500万	111.17万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	55㎡〜	6,500万	111.31万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	100㎡〜	10,800万	104.65万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	100㎡〜	10,800万	104.65万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,850万	102.55万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	55㎡〜	4,890万	83.64万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,490万	97.16万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,690万	100.15万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	100㎡〜	12,500万	121.13万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	55㎡〜	6,090万	104.16万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	100㎡〜	12,800万	124.04万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,690万	100.15万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	11,300万	109.5万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	55㎡〜	4,890万	83.64万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,190万	105.87万/㎡
2016年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	80.05万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	55㎡〜	6,090万	104.16万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	55㎡〜	6,090万	104.16万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	5,280万	71.48万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	70㎡〜	5,480万	74.19万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	70㎡〜	5,760万	77.98万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,950万	67.56万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	5,980万	80.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.02万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	70㎡〜	6,480万	87.73万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.2万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.36万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。