ルリオン初台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の114.9万/㎡から2019年は118.4万/㎡へ、6年間で3.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,408円から2025年には99,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均3,824万円です。1 Kが最も高く平均4,470万円、1Kは平均3,824万円です。

1K

11件

3,824万

1 K

4件

4,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,824万	3,143万	4,585万
1 K	4件	4,470万	4,252万	4,807万

階数別の㎡単価

1-3階

118.1万/㎡

10件

8階以上

112.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台2丁目31-5
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	20.10m² ～ 40.23m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	斎藤工業
管理会社	バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩6分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン初台	2012	34戸	118.3万	2,400万
パルテール・アージュ	1999	67戸	170.6万	11,480万
メインステージ初台	2002	27戸	100.5万	2,680万
サンビューハイツ代々木	1979	53戸	139.6万	7,500万
レイジオス渋谷初台	2005	29戸	118.0万	2,480万
サンクタス代々木ヒルズ	1998	24戸	209.3万	13,980万
グランベスタージュ代々木	2001	45戸	201.0万	12,980万
グランドガーラ代々木参宮橋	2011	99戸	189.8万	3,800万
パークリュクス初台	2010	74戸	165.7万	11,800万
ザロアハウス代々木初台	2014	27戸	122.4万	6,190万
代々木ヒルズ	1996	18戸	168.6万	10,580万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019
1K	-	119.5万	116.9万	114.8万	113.2万	118.3万
1 K	114.9万	121.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,400万	118.35万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,390万	117.86万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	108.49万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	106.02万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	123.65万/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,200万	108.49万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	113.87万/㎡
2015年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,600万	128.21万/㎡
2014年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	2,600万	128.21万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	2,300万	113.87万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	113.87万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	122.29万/㎡
2014年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	122.29万/㎡
2013年5月	1〜2階	1 K	20㎡〜	2,340万	115.85万/㎡
2013年12月	1〜2階	1 K	20㎡〜	2,300万	113.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,464円。

1K

85,464円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

147件

10〜15万

4件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	99,000円	4,925円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,303円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	98,000円	4,876円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	4,402円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,950円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,946円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,451円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,726円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	4,060円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,826円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,802円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	4,257円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,229円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,154円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	97,000円	4,783円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	97,000円	4,797円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,438円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,456円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	100,000円	4,950円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	100,000円	4,975円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,627円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	97,000円	4,826円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,451円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,191円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,204円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	4,328円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。