レイジオス渋谷初台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2014201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.8万/㎡から2023年は118万/㎡へ、9年間で28.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,945円から2025年には119,667円へ、49.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

3,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,226万	2,929万	3,568万

階数別の㎡単価

1-3階

110.5万/㎡

6件

4-7階

101.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台1丁目2-9
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	21.00m² ～ 21.02m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩5分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイジオス渋谷初台	2005	29戸	118.0万	2,480万
グランドガーラ代々木参宮橋	2011	99戸	189.8万	3,800万
大永初台マンション	1971	40戸	-	-
サンビューハイツ代々木	1979	53戸	139.6万	7,500万
メインステージ初台	2002	27戸	100.5万	2,680万
パルテール・アージュ	1999	67戸	170.6万	11,480万
ルリオン初台	2012	34戸	118.3万	2,400万
サンクタス代々木ヒルズ	1998	24戸	209.3万	13,980万
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	2005	26戸	116.2万	6,280万
パークリュクス初台	2010	74戸	165.7万	11,800万
グランシャトレ参宮橋	1997	16戸	153.4万	9,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022	2023
1K	91.8万	101.5万	117.2万	118.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	117.99万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	121.32万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	121.32万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,290万	108.95万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,085万	99.29万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	2,160万	102.76万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	103.72万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,198万	104.57万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,095万	99.67万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	2,085万	99.19万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,095万	99.67万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	102.76万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	91.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,172円。

1K

86,172円

75,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

46件

10〜15万

8件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,960円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	122,000円	5,804円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,376円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,187円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	5,424円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,995円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,520円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,044円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,948円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	5,424円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	117,000円	5,566円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	92,500円	4,400円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,044円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,663円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,996円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,996円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,949円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,996円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,949円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,996円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,711円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,139円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。