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メインステージ初台

東京都渋谷区初台2丁目31-6 | 築24年 | 27戸

推定相場
メインステージ初台
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（152.7万円）より34.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20092016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、15年間で26.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,333円から2025年には92,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,837万円です。1Rが最も高く平均3,093万円、1Kは平均2,837万円です。
1R
2件
3,093万
1K
14件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,093万 2,871万 3,315万
1K 14件 2,837万 2,379万 3,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（85.8万円）と比べて3.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
85.8万/㎡
5件
4-7階
75.1万/㎡
8件
8階以上
89.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区初台2丁目31-6
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積20.28m² ～ 27.38m²
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初台駅
京王新線
徒歩6分

学区情報

小学校
渋谷区立幡代小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ初台 2002 27戸 100.5万 2,680万
サンビューハイツ代々木 1979 53戸 139.6万 7,500万
パルテール・アージュ 1999 67戸 170.6万 11,480万
ルリオン初台 2012 34戸 118.3万 2,400万
サンクタス代々木ヒルズ 1998 24戸 209.3万 13,980万
レイジオス渋谷初台 2005 29戸 118.0万 2,480万
グランドガーラ代々木参宮橋 2011 99戸 189.8万 3,800万
グランベスタージュ代々木 2001 45戸 201.0万 12,980万
アーバンパレス参宮橋 2002 31戸 202.5万 16,000万
大永初台マンション 1971 40戸 - -
ザロアハウス代々木初台 2014 27戸 122.4万 6,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092015201620172018201920232024
1R - - - 81.7万 - - - 100.5万
1K - 74.6万 79.5万 73.8万 87.1万 88.8万 81.2万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 1R 25㎡〜 2,680万 100.49万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 81.22万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 88.81万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.83万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 88.81万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 88.81万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.84万/㎡
2017年3月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 81.74万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.84万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.84万/㎡
2016年2月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 89.24万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 77.12万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 83.5万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.68万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 69.73万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,640万 79.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,918円。
1K
79,918円
67,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
39件
10〜15万
1件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,537円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,651円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,909円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,523円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,748円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,716円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,523円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,698円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 3,815円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 3,815円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,909円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,748円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,837円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,322円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,404円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,487円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,994円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,649円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,550円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。