レクシオシティ代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木5丁目25-9 | 築23年 | 18戸

推定相場

レクシオシティ代々木参宮橋

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.3万/㎡から2024年は172.7万/㎡へ、15年間で87.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は158,800〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・34件）で、平均6,441万円です。1LDKが最も高く平均6,441万円、1 Kは平均4,534万円です。

1 K

4件

4,534万

1LDK

34件

6,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	4件	4,534万	4,243万	4,865万
1LDK	34件	6,441万	5,084万	8,652万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目25-9
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	18戸
専有面積	31.50m² ～ 48.60m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	古田島工務店
管理会社	レクシオ・ライフパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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参宮橋駅

小田急線

徒歩5分

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初台駅

京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオシティ代々木参宮橋	2003	18戸	172.7万	7,499万
パークハウス代々木参宮橋	2009	21戸	188.4万	9,480万
ヒルズ参宮橋	2011	11戸	97.9万	4,400万
コスモ参宮橋ヒルズ	1996	18戸	129.0万	9,300万
ユーロハイツ参宮橋	1984	31戸	121.8万	8,880万
ビラハイツ参宮橋	2002	27戸	257.6万	31,000万
プラネスーペリア代々木参宮橋	2010	28戸	255.7万	16,990万
サンクタス代々木ヒルズ	1998	24戸	209.3万	13,980万
チュリス代々木	1977	39戸	108.5万	4,980万
チュリス代々木A棟	1977	39戸	-	-
チュリス代々木Ｂ棟	1977	39戸	69.6万	1,880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	94.2万	96.3万	97.9万	-	99.0万	113.7万	123.3万	172.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	7,499万	172.71万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.52万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.09万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.96万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,180万	128.48万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.96万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,000万	99.21万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.96万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	92.19万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,250万	97.88万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.36万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.18万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.56万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.18万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.28万/㎡
2015年4月	中層	1R	30㎡〜	3,190万	101.28万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.28万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.72万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	107.79万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.4万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,750万	68.21万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,500万	103.64万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,500万	103.64万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2013年1月	低層	1 K	30㎡〜	2,280万	72.23万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.67万/㎡
2012年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.76万/㎡
2012年8月	低層	1 K	30㎡〜	2,070万	65.57万/㎡
2012年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2012年5月	低層	1 K	30㎡〜	2,290万	72.54万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.76万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2011年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,390万	78.08万/㎡
2010年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2010年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.88万/㎡
2010年10月	低層	1 K	35㎡〜	2,580万	71.85万/㎡
2009年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.28万/㎡
2009年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,100万	94.43万/㎡
2009年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額154,375円。

1LDK

154,375円

138,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,819円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,695円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,422円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,695円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,092円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,092円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,844円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。