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チュリス代々木

東京都渋谷区代々木5丁目18-8 | 築49年 | 39戸

推定相場
チュリス代々木
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.5万円。周辺エリア平均（157.4万円）より31.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、11年間で60.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2022年には70,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・7件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均8,638万円、1Rは平均2,423万円です。
1R
7件
2,423万
1LDK
5件
4,866万
2DK
4件
5,615万
2LDK
2件
8,403万
3LDK
3件
8,638万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,423万 1,752万 2,855万
1LDK 5件 4,866万 4,264万 5,384万
2DK 4件 5,615万 4,811万 6,822万
2LDK 2件 8,403万 8,224万 8,581万
3LDK 3件 8,638万 8,288万 8,855万

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目18-8
築年月1977年4月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数39戸
専有面積21.00m² ～ 87.58m²
分譲会社住建不動産 住友不動産
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩7分
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初台駅
京王新線
徒歩10分
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩11分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス代々木 1977 39戸 108.5万 4,980万
チュリス代々木A棟 1977 39戸 - -
チュリス代々木Ｂ棟 1977 39戸 69.6万 1,880万
代々木コーポラス 1961 66戸 146.7万 22,000万
コスモ参宮橋ヒルズ 1996 18戸 129.0万 9,300万
ストークマンション代々木 1983 20戸 177.9万 16,800万
アーバンパレス参宮橋 2002 31戸 202.5万 16,000万
代々木山手パークハウス 2000 62戸 136.3万 7,800万
パークハウス代々木公園 1999 69戸 207.6万 14,500万
代々木ハウス 2001 25戸 278.0万 22,800万
プレールドゥーク代々木八幡 2006 29戸 100.9万 2,220万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020212022202320242025
1LDK 55.1万 - - - - 87.0万 79.9万 108.5万
2DK 80.4万 80.4万 - - - - 102.6万 -
3LDK - - - 77.5万 77.5万 87.9万 - -
1R - - 80.8万 72.1万 63.9万 80.8万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.5万/㎡
2024年4月 - 1LDK 45㎡〜 3,980万 79.93万/㎡
2024年1月 - 2DK 45㎡〜 4,490万 97.83万/㎡
2024年1月 - 2DK 40㎡〜 4,490万 107.37万/㎡
2023年5月 - 3LDK 80㎡〜 7,300万 87.86万/㎡
2023年4月 - 1LDK 45㎡〜 4,480万 89.97万/㎡
2023年12月 - 1R 25㎡〜 2,180万 80.75万/㎡
2023年11月 - 1LDK 45㎡〜 4,180万 83.94万/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 1,980万 73.34万/㎡
2022年5月 - 1R 20㎡〜 1,370万 65.24万/㎡
2022年5月 - 1R 20㎡〜 1,370万 62.56万/㎡
2022年4月 - 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.53万/㎡
2021年5月 - 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.53万/㎡
2021年4月 - 1R 25㎡〜 1,880万 69.63万/㎡
2021年3月 - 1R 25㎡〜 1,880万 69.63万/㎡
2021年2月 - 1R 25㎡〜 2,080万 77.04万/㎡
2021年1月 - 2LDK 75㎡〜 6,280万 82.35万/㎡
2020年12月 - 2LDK 75㎡〜 6,280万 82.35万/㎡
2020年10月 - 1R 25㎡〜 2,180万 80.75万/㎡
2015年7月 - 2DK 45㎡〜 3,690万 80.4万/㎡
2014年6月 - 1LDK 45㎡〜 2,530万 55.12万/㎡
2014年12月 - 2DK 45㎡〜 3,690万 80.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額68,500円。1Kなら月額73,500円が相場です。
ワンルーム
68,500円
65,000〜70,000円
1R
70,500円
64,000〜75,000円
1K
73,500円
60,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 - ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,968円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,105円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,151円/㎡
2019年6月 - 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,979円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,151円/㎡
2018年3月 - 1K 15㎡〜 70,000円 3,823円/㎡
2016年11月 - 1K 25㎡〜 81,000円 3,000円/㎡
2016年10月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,074円/㎡
2015年9月 - 1R 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2015年8月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,740円/㎡
2015年6月 - 1R 20㎡〜 64,000円 2,922円/㎡
2015年12月 - 1R 20㎡〜 69,000円 3,272円/㎡
2013年7月 - 1R 15㎡〜 74,000円 3,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。