東急ドエルアルス代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木5丁目50-13 | 築26年 | 64戸

推定相場

東急ドエルアルス代々木参宮橋

売買㎡単価の推移

290万220万150万80万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.9万/㎡から2026年は251.2万/㎡へ、17年間で139.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では105.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の233,000円から2018年には283,333円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の24%・6件）で、平均17,387万円です。4LDKが最も高く平均17,387万円、1LDKは平均10,868万円です。

1LDK

3件

10,868万

2LDK

6件

15,196万

2SLDK

2件

16,540万

3SLDK

2件

12,595万

3LDK

6件

11,368万

4LDK

6件

17,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	10,868万	10,522万	11,178万
2LDK	6件	15,196万	11,056万	18,900万
2SLDK	2件	16,540万	14,180万	18,900万
3SLDK	2件	12,595万	11,440万	13,750万
3LDK	6件	11,368万	10,607万	12,872万
4LDK	6件	17,387万	11,550万	22,000万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目50-13
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	64戸
専有面積	56.12m² ～ 95.80m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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参宮橋駅

小田急線

徒歩5分

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初台駅

京王新線

徒歩11分

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代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス代々木参宮橋	2000	64戸	250.0万	18,900万
ユーロハイツ参宮橋	1984	31戸	121.8万	8,880万
ピアースコード代々木参宮橋	2006	38戸	110.3万	5,790万
プラネスーペリア代々木参宮橋	2010	28戸	255.7万	16,990万
ヒルズ参宮橋	2011	11戸	97.9万	4,400万
ドミール代々木	1991	7戸	117.6万	7,880万
レフィール参宮橋ヒルズ	2016	51戸	211.8万	13,500万
ビラハイツ参宮橋	2002	27戸	257.6万	31,000万
トゥールロワイヤル参宮橋	1997	26戸	218.8万	32,990万
レクシオシティ代々木参宮橋	2003	18戸	172.7万	7,499万
セブンスターハイツ参宮橋	1984	17戸	97.0万	1,700万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

9件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2026
2LDK	-	102.6万	-	-	-	-	-	250.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	157.3万	251.9万
3SLDK	-	-	97.0万	-	116.1万	-	-	-
3LDK	-	-	-	102.3万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	75㎡〜	18,900万	249.97万/㎡
2026年2月	中層	ー	75㎡〜	18,900万	251.87万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	18,900万	251.87万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	11,800万	157.25万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	65㎡〜	8,180万	125.52万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	65㎡〜	7,700万	118.16万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	65㎡〜	7,980万	122.45万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	10,500万	116.14万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	7,900万	102.27万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	7,280万	97.02万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	95㎡〜	9,800万	102.3万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	95㎡〜	10,480万	109.4万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	6,780万	96.07万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,780万	96.07万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	95㎡〜	10,480万	109.4万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	7,190万	83.14万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,230万	74.11万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,450万	70.55万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	95㎡〜	8,980万	93.74万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.34万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.32万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	5,880万	61.38万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	95㎡〜	10,800万	112.74万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,400万	76.51万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	95㎡〜	8,900万	92.91万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	95㎡〜	11,200万	116.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額254,000円。3LDKなら月額244,333円が相場です。

2LDK

254,000円

210,000〜300,000円

3LDK

244,333円

244,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

7件

30万以上

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	285,000円	3,945円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,153円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	75㎡〜	265,000円	3,531円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	244,000円	3,159円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,742円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	244,000円	3,159円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	245,000円	3,082円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。