ルクラス代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目34-24 | 築28年 | 7戸

推定相場

ルクラス代々木公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

371.7万円/㎡

レンジ

297.3〜446.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.648

代表面積 253.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・45件）で、平均11,474万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,182万円、１Ｋは平均3,131万円です。

１ＬＤＫ

24件

7,969万

１Ｒ

11件

4,301万

１Ｋ

22件

3,131万

２ＬＤＫ

45件

11,474万

３ＬＤＫ

40件

15,338万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,256万

１ＤＫ

5件

5,994万

４ＬＤＫ

3件

16,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	24件	7,969万	534万	20,465万
１Ｒ	11件	4,301万	1,957万	7,900万
１Ｋ	22件	3,131万	354万	5,762万
２ＬＤＫ	45件	11,474万	6,155万	29,419万
３ＬＤＫ	40件	15,338万	6,089万	35,829万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,256万	11,512万	17,000万
１ＤＫ	5件	5,994万	1,473万	14,143万
４ＬＤＫ	3件	16,182万	13,497万	17,764万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目34-24
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	7戸
分譲会社	リビタ
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
代々木第２コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
代々木パークハウスプライムヒルズ	2008	28戸	280.3万	32,000万
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万
代々木ロイヤルマンション	1978	52戸	145.6万	7,999万
代々木の杜パークマンション	1998	18戸	151.1万	23,000万
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
代々木コンド	1972	16戸	113.8万	4,880万
代々木パークハイツ	1993	30戸	-	-
セザール代々木公園	1983	41戸	115.8万	4,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	4SLDK	250㎡〜	34,800万	137.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	200㎡〜	1,450,000円	7,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。