代々木コンド
東京都渋谷区代々木5丁目11-6 | 築54年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（157.4万円）より27.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2024年は111.3万/㎡へ、10年間で74.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には139,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均4,994万円です。1LDKが最も高く平均4,994万円、2DKは平均4,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
4,994万 |
4,238万 |
5,703万 |
| 2DK |
4件 |
4,835万 |
4,215万 |
5,914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.07m² ～ 42.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住邸 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木コンド |
1972 |
16戸 |
113.8万 |
4,880万 |
| 代々木ロイヤルマンション |
1978 |
52戸 |
145.6万 |
7,999万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 |
2013 |
50戸 |
110.9万 |
3,730万 |
| 代々木第２コーポラス |
1969 |
39戸 |
99.5万 |
4,999万 |
| ソフィア元代々木 |
2000 |
21戸 |
157.9万 |
6,499万 |
| 代々木フラット |
1988 |
3戸 |
- |
- |
| ルクラス代々木公園 |
1998 |
7戸 |
137.3万 |
34,800万 |
| 代々木の杜パークマンション |
1998 |
18戸 |
151.1万 |
23,000万 |
| フローレンスパレス元代々木 |
1999 |
16戸 |
132.2万 |
7,380万 |
| カーサブリランテ代々木公園 |
2005 |
12戸 |
121.9万 |
7,680万 |
| セザール元代々木 |
1998 |
21戸 |
90.3万 |
5,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
72.1万 |
84.3万 |
76.5万 |
74.1万 |
111.3万 |
| 2DK |
63.9万 |
72.1万 |
- |
- |
81.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,100万 |
96.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
121.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,100万 |
96.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,880万 |
113.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,999万 |
117.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
121.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
81.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,750万 |
87.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
81.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,599万 |
72.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
72.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,199万 |
74.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額130,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
139,000円 |
3,424円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
139,000円 |
3,424円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,327円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
117,000円 |
3,244円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
139,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。