代々木の杜パークマンション
東京都渋谷区代々木5丁目35-8 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の132.5万/㎡から2019年は151.1万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
336.0万円/㎡
レンジ
268.8〜403.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.490
補正係数 ×1.490
代表面積 138.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均36,380万円です。4LDKが最も高く平均36,380万円、2LDKは平均21,901万円です。
2LDK
21,901万
3件
3LDK
28,871万
5件
4LDK
36,380万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 21,901万 | 18,118万 | 24,514万 |
| 3LDK | 5件 | 28,871万 | 20,087万 | 35,640万 |
| 4LDK | 6件 | 36,380万 | 25,143万 | 40,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 91.43m² ～ 172.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木の杜パークマンション | 1998 | 18戸 | 151.1万 | 23,000万 |
| 代々木パークハウスプライムヒルズ | 2008 | 28戸 | 280.3万 | 32,000万 |
| 東急ドエルプレステージ代々木公園 | 1998 | 26戸 | 241.4万 | 21,000万 |
| ルクラス代々木公園 | 1998 | 7戸 | 137.3万 | 34,800万 |
| 代々木第２コーポラス | 1969 | 39戸 | 99.5万 | 4,999万 |
| 代々木パークハイツ | 1993 | 30戸 | - | - |
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| 代々木ロイヤルマンション | 1978 | 52戸 | 145.6万 | 7,999万 |
| 代々木コンド | 1972 | 16戸 | 113.8万 | 4,880万 |
| コムロンド代々木公園 | 2004 | 18戸 | 228.3万 | 13,800万 |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 124.1万 | 120.3万 | 107.2万 | - | 133.1万 | - | 151.1万 |
| 2LDK | 140.9万 | - | - | - | 121.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 133.1万 | 139.3万 | 138.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 23,000万 | 151.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 13,000万 | 129.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 18,480万 | 133.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 136.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 18,480万 | 133.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 19,900万 | 143.28万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 18,900万 | 136.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 19,800万 | 142.56万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 120.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 20,800万 | 149.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 116.44万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 13,000万 | 140.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 18,900万 | 124.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。