パレス代々木
東京都渋谷区代々木5丁目39-2 | 築46年 | 5戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 39.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・24件）で、平均7,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,790万円、１ＤＫは平均2,200万円です。
１Ｒ
3,227万
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,886万
5件
２ＬＤＫ
7,742万
24件
１ＬＤＫ
6,973万
18件
１ＤＫ
2,200万
6件
３ＬＤＫ
11,790万
18件
１Ｋ
2,754万
19件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 21件 | 3,227万 | 1,435万 | 11,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,886万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,742万 | 4,393万 | 14,420万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,973万 | 3,394万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,200万 | 473万 | 3,732万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 11,790万 | 4,911万 | 27,329万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,754万 | 1,697万 | 6,857万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目39-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 39.73m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | アラカワビルド |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| コムロンド代々木公園 | 2004 | 18戸 | 228.3万 | 13,800万 |
| 代々木の杜パークマンション | 1998 | 18戸 | 151.1万 | 23,000万 |
| 代々木パークハイツ | 1993 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ代々木公園 | 1998 | 26戸 | 241.4万 | 21,000万 |
| 代々木パークハウスプライムヒルズ | 2008 | 28戸 | 280.3万 | 32,000万 |
| 代々木公園パークマンション | 1989 | 7戸 | 258.8万 | 36,800万 |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | - | - | - |
| ジオグランデ代々木の杜 | 2019 | 25戸 | 269.2万 | 22,800万 |
| ルクラス代々木公園 | 1998 | 7戸 | 137.3万 | 34,800万 |
| グランパーク代々木公園 | 1996 | 16戸 | 228.4万 | 14,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 100.18万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 100.18万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 87.6万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額121,000円。1DKなら月額82,500円が相場です。
ワンルーム
115,000〜128,000円
121,000円
1DK
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。