代々木公園パークマンション
東京都渋谷区代々木5丁目2-7 | 築37年 | 7戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は258.8万円。周辺エリア平均（157.4万円）を64.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201620172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の103.3万/㎡から2026年は258.8万/㎡へ、10年間で150.4%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均15,951万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,869万円、オープンフロアは平均2,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
12,555万 |
8,250万 |
21,607万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
15,951万 |
10,804万 |
31,429万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,294万 |
4,179万 |
4,400万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,286万 |
5,369万 |
7,500万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,799万 |
982万 |
4,892万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
17,869万 |
15,714万 |
19,643万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,414万 |
2,357万 |
2,471万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,636万 |
2,935万 |
4,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 118.72m² ～ 142.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木公園パークマンション |
1989 |
7戸 |
258.8万 |
36,800万 |
| ビット代々木公園レバンナ |
2004 |
21戸 |
157.6万 |
4,059万 |
| ジオグランデ代々木の杜 |
2019 |
25戸 |
269.2万 |
22,800万 |
| グランパーク代々木公園 |
1996 |
16戸 |
228.4万 |
14,180万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント |
2019 |
36戸 |
498.0万 |
49,800万 |
| 星和代々木ハイツ |
1979 |
42戸 |
141.2万 |
6,480万 |
| パレス代々木 |
1980 |
5戸 |
100.2万 |
3,980万 |
| メインステージ代々木公園 |
2005 |
28戸 |
118.9万 |
2,780万 |
| シャンボール代々木 |
1972 |
36戸 |
125.1万 |
5,180万 |
| カーサブリランテ代々木公園 |
2005 |
12戸 |
121.9万 |
7,680万 |
| ノバガーデン代々木 |
1998 |
22戸 |
82.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
153.3万 |
244.8万 |
258.8万 |
| 2LDK |
103.3万 |
99.1万 |
107.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
36,800万 |
258.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
34,800万 |
244.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
34,800万 |
244.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
21,800万 |
153.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
107.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
13,900万 |
99.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
14,500万 |
103.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額653,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
- |
3SLDK |
195㎡〜 |
600,000円 |
3,010円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3SLDK |
195㎡〜 |
640,000円 |
3,211円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3SLDK |
195㎡〜 |
720,000円 |
3,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。