代々木公園パークマンション
東京都渋谷区代々木5丁目2-7 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201620172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の103.3万/㎡から2026年は258.8万/㎡へ、10年間で150.4%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.5万円/㎡
レンジ
233.6〜389.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 142.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均16,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,869万円、オープンフロアは平均2,414万円です。
３ＬＤＫ
16,039万
12件
２ＬＤＫ
12,555万
9件
１ＤＫ
4,294万
3件
１ＬＤＫ
6,286万
6件
１Ｋ
2,799万
7件
４ＬＤＫ
17,869万
3件
オープンフロア
2,414万
2件
１Ｒ
3,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,039万 | 10,804万 | 31,429万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,555万 | 8,250万 | 21,607万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,294万 | 4,179万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,286万 | 5,369万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,799万 | 982万 | 4,892万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 17,869万 | 15,714万 | 19,643万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,414万 | 2,357万 | 2,471万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,636万 | 2,935万 | 4,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 118.72m² ～ 142.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木公園パークマンション | 1989 | 7戸 | 258.8万 | 36,800万 |
| ビット代々木公園レバンナ | 2004 | 21戸 | 157.6万 | 4,059万 |
| ジオグランデ代々木の杜 | 2019 | 25戸 | 269.2万 | 22,800万 |
| グランパーク代々木公園 | 1996 | 16戸 | 228.4万 | 14,180万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント | 2019 | 36戸 | 498.0万 | 49,800万 |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| ノバガーデン代々木 | 1998 | 22戸 | 82.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 153.3万 | 244.8万 | 258.8万 |
| 2LDK | 103.3万 | 99.1万 | 107.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 36,800万 | 258.81万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 34,800万 | 244.75万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 34,800万 | 244.75万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 21,800万 | 153.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 107.82万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 13,900万 | 99.06万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 103.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額653,333円。
3SLDK
600,000〜720,000円
653,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 600,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 640,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 720,000円 | 3,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。