ビット代々木公園レバンナ
東京都渋谷区代々木5丁目5-6 | 築22年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は157.6万円。周辺エリア平均（157.4万円）を0.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2025年は157.6万/㎡へ、16年間で86.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均6,677万円です。1LDKが最も高く平均6,677万円、1Kは平均3,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
3件 |
6,275万 |
5,665万 |
6,846万 |
| 1K |
2件 |
3,934万 |
3,809万 |
4,059万 |
| 1 K |
3件 |
4,454万 |
3,634万 |
5,068万 |
| 1LDK |
11件 |
6,677万 |
5,605万 |
7,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.75m² ～ 57.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建物 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビット代々木公園レバンナ |
2004 |
21戸 |
157.6万 |
4,059万 |
| 代々木公園パークマンション |
1989 |
7戸 |
258.8万 |
36,800万 |
| ジオグランデ代々木の杜 |
2019 |
25戸 |
269.2万 |
22,800万 |
| シャンボール代々木 |
1972 |
36戸 |
125.1万 |
5,180万 |
| ノバガーデン代々木 |
1998 |
22戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| グランパーク代々木公園 |
1996 |
16戸 |
228.4万 |
14,180万 |
| 星和代々木ハイツ |
1979 |
42戸 |
141.2万 |
6,480万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント |
2019 |
36戸 |
498.0万 |
49,800万 |
| 富ヶ谷セントラル |
1997 |
7戸 |
183.9万 |
9,999万 |
| 八幡ロイヤル |
1969 |
10戸 |
- |
- |
| メインステージ代々木公園 |
2005 |
28戸 |
118.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
123.1万 |
157.6万 |
| 1LDK |
- |
94.9万 |
89.6万 |
88.6万 |
- |
104.7万 |
- |
- |
| 1 K |
- |
97.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1 R |
82.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
4,059万 |
157.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
3,170万 |
123.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
104.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
3,480万 |
96.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
97.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1 K |
25㎡〜 |
2,520万 |
97.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.89万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
1 R |
35㎡〜 |
2,980万 |
82.51万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
1 R |
35㎡〜 |
3,080万 |
85.28万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
1 R |
35㎡〜 |
3,340万 |
92.48万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,850万 |
71.85万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
1 K |
30㎡〜 |
2,580万 |
84.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額124,667円。1LDKなら月額182,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,815円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,183円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,466円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
178,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
124,000円 |
4,815円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
178,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,183円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
178,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,466円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。