南平台町のマンション相場
東京都渋谷区南平台町 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価226.6万円に対し、築60年は126.1万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
226.6万/㎡
築5年
6件
218.2万/㎡
築15年
3件
178.4万/㎡
築20年
5件
127.2万/㎡
築25年
6件
125.8万/㎡
築35年
11件
114.1万/㎡
築40年
19件
110.2万/㎡
築45年
14件
116.7万/㎡
築50年
27件
114.5万/㎡
築55年
6件
104.9万/㎡
築60年
2件
126.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,133円。
３ＬＤＫ
11件
11,254円
１Ｋ
11件
3,335円
１ＬＤＫ
18件
6,985円
１ＤＫ
8件
4,410円
２ＤＫ
10件
7,762円
１Ｒ
8件
4,138円
２ＬＤＫ
25件
10,274円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,133円
平均㎡単価
85.7
前年比 ▲3.7%
平均価格
5,072
取引実績
109件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2025年は㎡110.5万円へ、17年間で+65.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
132
築6-10年
112
築16-20年
131
築21-25年
80
築26-30年
74
築31年以上
79
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,616
25件
１ＬＤＫ
4,956
18件
３ＬＤＫ
7,309
11件
１Ｋ
2,218
11件
２ＤＫ
4,680
10件
１ＤＫ
2,888
8件
１Ｒ
3,214
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
3件
４ＬＤＫ
7,900
3件
３ＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
6,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
138.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
102.5
2025年第1四半期
5,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
7,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2024年第1四半期
6,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
101.7
2023年第4四半期
13,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台町のマンション一覧（16棟）
ザ・パークハウス渋谷南平台
築7年
| 地下1階付10階建
| 100戸
39,500万円
直近売出価格
485.3万/㎡
㎡単価
売買51件
フェアロージュ南平台
築26年
| 地下1階付4階建
| 32戸
9,780万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買20件
シルフィード南平台
築26年
| 8階建
| 57戸
13,900万円
直近売出価格
237.9万/㎡
㎡単価
売買14件
南平台サニーハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,040万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラシティ渋谷南平台
築13年
| 15階建
| 65戸
3,020万円
直近売出価格
131.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フィルモ南平台
築11年
| 3階建
| 13戸
13,500万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アルカサーノ南平台
築45年
| 地下1階付5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷南平台久保ビル
築41年
| 11階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
イースタンホームズ南平台
築47年
| 地下1階付2階建
| 8戸
13,480万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・ウエストミンスター南平台
築22年
売買0件
グランツオーベル南平台
築18年
売買0件
日興パレス南平台アヅマ
築42年
売買0件
南平台マンション313号
築55年
売買0件
南平台マンション
築55年
売買0件
プレミスト南平台
築2年
売買0件
秀和第１南平台レジデンス
築57年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
南平台町は渋谷区内30地区中28位（上位7%）。
単価85.7。
1つ上の笹塚とは1%の差。
南平台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区南平台町５２番８ | 180.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 渋谷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）