南平台町のマンション相場
東京都渋谷区南平台町 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都渋谷区南平台町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.7万円（成約109件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価226.6万円に対し、築60年は126.1万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
226.6万/㎡
築5年
6件
218.2万/㎡
築15年
3件
178.4万/㎡
築20年
5件
127.2万/㎡
築25年
6件
125.8万/㎡
築35年
11件
114.1万/㎡
築40年
19件
110.2万/㎡
築45年
14件
116.7万/㎡
築50年
27件
114.5万/㎡
築55年
6件
104.9万/㎡
築60年
2件
126.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,133円。
３ＬＤＫ
11件
11,254円
１Ｋ
11件
3,335円
１ＬＤＫ
18件
6,985円
１ＤＫ
8件
4,410円
２ＤＫ
10件
7,762円
１Ｒ
8件
4,138円
２ＬＤＫ
25件
10,274円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,133円
平均㎡単価
85.7
前年比 ▲3.7%
平均価格
5,072
取引実績
109件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2025年は㎡110.5万円へ、17年間で+65.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
132
築6-10年
112
築16-20年
131
築21-25年
80
築26-30年
74
築31年以上
79
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,616
25件
１ＬＤＫ
4,956
18件
３ＬＤＫ
7,309
11件
１Ｋ
2,218
11件
２ＤＫ
4,680
10件
１ＤＫ
2,888
8件
１Ｒ
3,214
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
3件
４ＬＤＫ
7,900
3件
３ＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
6,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
138.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
102.5
2025年第1四半期
5,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
7,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2024年第1四半期
6,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
101.7
2023年第4四半期
13,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台町のマンション一覧（36棟）
ザ・パークハウス渋谷南平台
築7年
| 地下1階付10階建
| 100戸
39,500万円
直近売出価格
485.3万/㎡
㎡単価
売買51件
フェアロージュ南平台
築26年
| 地下1階付4階建
| 32戸
9,780万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買20件
シルフィード南平台
築26年
| 8階建
| 57戸
13,900万円
直近売出価格
237.9万/㎡
㎡単価
売買14件
南平台サニーハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,040万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラシティ渋谷南平台
築13年
| 15階建
| 65戸
3,020万円
直近売出価格
131.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フィルモ南平台
築11年
| 3階建
| 13戸
13,500万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アルカサーノ南平台
築45年
| 地下1階付5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷南平台久保ビル
築41年
| 11階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
イースタンホームズ南平台
築47年
| 地下1階付2階建
| 8戸
13,480万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・ウエストミンスター南平台
築22年
売買0件
グランツオーベル南平台
築18年
売買0件
日興パレス南平台アヅマ
築42年
売買0件
南平台マンション313号
築55年
売買0件
パークハウス南平台コートレジデンス
築20年
売買0件
南平台セントラルハイツ
築54年
売買0件
南平台マンション
築55年
売買0件
秀和第一南平台レジデンス
売買0件
南平台ハウス
売買0件
ザ・パークハウス渋谷南平台
売買0件
プレミスト南平台
売買0件
ライオンズマンション南平台
売買0件
フェアロージュ南平台
売買0件
南平台ハウス
売買0件
秀和第一南平台レジデンス
売買0件
ライオンズマンション南平台
売買0件
プレミスト南平台
売買0件
ザ・パークハウス渋谷南平台
売買0件
フェアロージュ南平台
売買0件
南平台セントラルハイツ
売買0件
グランツオーベル南平台
売買0件
パークハウス南平台コートレジデンス
売買0件
秀和第一南平台レジデンス
売買0件
グランツオーベル南平台
築18年
売買0件
ザ・ウエストミンスター南平台
売買0件
プレミスト南平台
築2年
売買0件
秀和第１南平台レジデンス
築57年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
南平台町は渋谷区内30地区中28位（上位7%）。
単価85.7。
1つ上の笹塚とは1%の差。
南平台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区南平台町５２番８ | 180.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 渋谷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南平台町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。