フェアロージュ南平台
東京都渋谷区南平台町8-20 | 築26年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は126.8万円。周辺エリア平均（174.2万円）より27.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201020122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の100.4万/㎡から2026年は126.9万/㎡へ、16年間で26.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均15,424万円です。4LDKが最も高く平均19,467万円、1LDKは平均12,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
12,114万 |
12,114万 |
12,114万 |
| 2LDK |
7件 |
14,992万 |
9,780万 |
18,118万 |
| 3LDK |
8件 |
15,424万 |
12,904万 |
18,103万 |
| 4LDK |
3件 |
19,467万 |
16,000万 |
21,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町8-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 126.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアロージュ南平台 |
2000 |
32戸 |
126.8万 |
9,780万 |
| イースタンホームズ南平台 |
1979 |
8戸 |
119.6万 |
13,480万 |
| フィルモ南平台 |
2015 |
13戸 |
192.9万 |
13,500万 |
| アルカサーノ南平台 |
1981 |
17戸 |
91.2万 |
6,780万 |
| 南平台サニーハイツ |
1985 |
45戸 |
117.4万 |
2,040万 |
| グランドメゾン代官山 THE PARK |
2024 |
14戸 |
637.3万 |
137,000万 |
| シルフィード南平台 |
2000 |
57戸 |
237.9万 |
13,900万 |
| プラウド代官山 |
2012 |
25戸 |
358.8万 |
30,000万 |
| セボン代官山B棟 |
2001 |
9戸 |
- |
- |
| セボン代官山A棟 |
2001 |
5戸 |
140.7万 |
14,800万 |
| セボン代官山 |
2001 |
14戸 |
208.7万 |
23,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
100.1万 |
- |
- |
118.1万 |
137.5万 |
- |
126.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
108.7万 |
- |
- |
- |
168.1万 |
- |
| 3LDK |
90.5万 |
94.6万 |
- |
- |
- |
147.1万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,780万 |
126.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
21,200万 |
168.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
21,200万 |
168.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,900万 |
142.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
14,980万 |
137.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
152.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
12,000万 |
110.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
120.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
123.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
109.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
109.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
11,200万 |
108.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
100.14万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.02万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
101.17万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,600万 |
98.09万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
102.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額306,667円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
520,000円 |
6,314円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
320,000円 |
5,205円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,554円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
320,000円 |
5,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。