南平台サニーハイツ

東京都渋谷区南平台町12-9 | 築41年 | 45戸

推定相場

南平台サニーハイツ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.7万/㎡から2024年は117.4万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2024年には102,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均4,686万円です。1DKが最も高く平均4,686万円、1Rは平均2,283万円です。

2件

2,283万

3件

4,107万

1DK

6件

4,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,283万	2,186万	2,379万
1K	3件	4,107万	2,965万	4,955万
1DK	6件	4,686万	4,686万	4,686万

物件概要

所在地	東京都渋谷区南平台町12-9
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	17.38m² ～ 46.90m²
分譲会社	神商開発
施工会社	大林組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩7分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南平台サニーハイツ	1985	45戸	117.4万	2,040万
ガーラシティ渋谷南平台	2013	65戸	131.0万	3,020万
渋谷南平台久保ビル	1985	40戸	66.1万	1,500万
フィルモ南平台	2015	13戸	192.9万	13,500万
アルカサーノ南平台	1981	17戸	91.2万	6,780万
シルフィード南平台	2000	57戸	237.9万	13,900万
渋谷ヒルトップ	2016	25戸	243.4万	9,000万
フェアロージュ南平台	2000	32戸	126.8万	9,780万
ザ・パークハウス渋谷南平台	2019	100戸	485.3万	39,500万
マイア渋谷桜丘	2004	22戸	-	-
渋谷ビレッヂ南平台	1977	14戸	93.0万	3,960万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	113.9万	117.4万
1DK	-	-	-	94.4万	94.3万	-	-
1K	74.7万	-	92.5万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	2,040万	117.38万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	113.86万/㎡
2019年9月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.31万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.42万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.31万/㎡
2019年2月	高層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.31万/㎡
2018年9月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.31万/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	94.42万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	92.55万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.94万/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	79.15万/㎡
2014年4月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額73,750円。1LDKなら月額127,000円が相場です。

ワンルーム

73,750円

54,000〜99,000円

80,000円

67,000〜146,000円

81,333円

69,000〜100,000円

1DK

129,000円

123,000〜135,000円

1LDK

127,000円

123,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

13件

10〜15万

14件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,987円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,746円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,699円/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,692円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,968円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,105円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,198円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,105円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,543円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,851円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,746円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,512円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,335円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,623円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,968円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,353円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,749円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,600円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,543円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,255円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,882円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,968円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,255円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,830円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,140円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,600円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,603円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,746円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,715円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,968円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。