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渋谷ヒルトップ

東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1 | 築10年 | 25戸

推定相場
渋谷ヒルトップ
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は243.4万円。周辺エリア平均（122.3万円）を99.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万230万200万170万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の214.5万/㎡から2026年は243.4万/㎡へ、7年間で13.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均10,234万円です。1LDKが最も高く平均10,234万円、1Rは平均7,286万円です。
1R
2件
7,286万
1K
3件
8,085万
1DK
3件
8,434万
1LDK
13件
10,234万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 7,286万 6,429万 8,143万
1K 3件 8,085万 7,857万 8,199万
1DK 3件 8,434万 7,464万 9,695万
1LDK 13件 10,234万 8,036万 12,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は234.3万円で、1-3階（191.4万円）と比べて42.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
191.4万/㎡
3件
4-7階
217.6万/㎡
13件
8階以上
234.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +42.9万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積24.71m² ～ 39.61m²
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分

学区情報

小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
渋谷ヒルトップ 2016 25戸 243.4万 9,000万
フィールA渋谷 2004 218戸 169.0万 5,300万
道玄坂ビル 1974 10戸 92.9万 6,780万
渋谷南平台久保ビル 1985 40戸 66.1万 1,500万
道玄坂スクエア 2004 39戸 128.3万 3,499万
ガーラシティ渋谷南平台 2013 65戸 131.0万 3,020万
道玄坂プラザ仁科屋ビル 1982 34戸 107.8万 2,700万
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル 1982 34戸 107.8万 2,700万
ストークビル道玄坂 1979 8戸 93.8万 4,980万
渋谷アムフラット 1999 23戸 145.7万 7,480万
パレドール渋谷 1984 36戸 100.4万 1,930万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 214.6万 222.2万 206.7万 191.4万 202.8万 202.8万 243.4万 243.4万
1DK 230.7万 230.7万 - 191.4万 - - - -
1K - 242.8万 242.8万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 9,000万 243.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 9,000万 243.38万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,500万 202.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,500万 202.82万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,500万 202.82万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,580万 191.37万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 7,580万 191.37万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,500万 229.86万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 6,000万 242.82万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,880万 198.94万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 6,000万 242.82万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,580万 191.37万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 6,000万 242.82万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,500万 214.6万/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 5,700万 230.68万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,500万 229.86万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,500万 214.6万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 5,700万 230.68万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 4,500万 182.12万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 5,700万 230.68万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,500万 214.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。