幡ケ谷のマンション相場
東京都渋谷区幡ケ谷 | 665件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
幡ケ谷の中古マンション
665件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,150万円
㎡単価
140.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.5万円に対し、築50年は79.3万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（176件）。３ＤＫの平均価格は4,757円。
平均㎡単価
81.8
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,705
取引実績
665件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.0万円から2025年は㎡97.4万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
103
築11-15年
85
築16-20年
92
築21-25年
89
築26-30年
89
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
1,858
176件
１ＬＤＫ
3,700
101件
３ＬＤＫ
7,079
99件
２ＬＤＫ
5,292
88件
２ＤＫ
2,627
62件
１ＤＫ
1,956
51件
１Ｒ
2,224
30件
３ＤＫ
3,878
9件
４ＬＤＫ
6,029
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,620
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
5,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
116.0
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
66.7
2025年第3四半期
3,100円
45㎡〜
・１Ｒ
68.9
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
17,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
136.0
2025年第3四半期
4,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
86.0
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
830円
15㎡〜
・１Ｒ
55.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
幡ケ谷は渋谷区内30地区中29位（上位3%）。
単価81.8。
1つ上の南平台町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）