千駄ケ谷のマンション相場
東京都渋谷区千駄ケ谷 | 451件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千駄ケ谷の中古マンション
451件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,687万円
㎡単価
144.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価200.5万円に対し、築55年は104.9万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（121件）。オープンフロアの平均価格は9,102円。
平均㎡単価
96.2
前年比 ▲12.7%
平均価格
4,385
取引実績
451件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.7万円から2025年は㎡120.8万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
120
築11-15年
103
築16-20年
116
築21-25年
116
築26-30年
83
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,472
121件
１ＬＤＫ
4,972
103件
２ＬＤＫ
6,736
58件
１ＤＫ
2,788
42件
１Ｒ
2,984
36件
３ＬＤＫ
7,868
22件
オープンフロア
5,516
19件
２ＤＫ
3,662
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
116.3
2025年第3四半期
5,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
148.6
2025年第3四半期
6,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2025年第2四半期
6,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
9,700円
75㎡〜
・１Ｒ
129.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
千駄ケ谷は渋谷区内30地区中20位（上位33%）。
単価96.2。
1つ上の西原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
千駄ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 170.0/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 北参道 200m |
| 渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 145.0/㎡ | +3.6% | 住宅,その他 | 北参道 400m |
| 渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 134.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 千駄ケ谷 290m |
| 渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 109.0/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 代々木 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）