千駄ケ谷のマンション相場

東京都渋谷区千駄ケ谷 | 470件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

千駄ケ谷の中古マンション

470件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,527万円

㎡単価

139.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価191.3万円に対し、築55年は101.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

191.3万/㎡

15件

築5年

186.1万/㎡

44件

築10年

171.0万/㎡

40件

築15年

171.2万/㎡

52件

築20年

152.1万/㎡

36件

築25年

135.3万/㎡

42件

築30年

125.8万/㎡

40件

築35年

113.1万/㎡

28件

築40年

115.6万/㎡

52件

築45年

105.7万/㎡

32件

築50年

105.0万/㎡

50件

築55年

101.2万/㎡

11件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（126件）。オープンフロアの平均価格は9,106円。

１Ｋ

3,648円

126件

１ＤＫ

4,356円

44件

３ＬＤＫ

11,542円

22件

１ＬＤＫ

6,963円

106件

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,047円

2件

１Ｒ

3,912円

39件

２ＬＤＫ

10,062円

61件

オープンフロア

9,106円

20件

渋谷区平均 - → 千駄ケ谷 97.5 渋谷区内 20位/30地区

平均㎡単価

97.5

前年比 ▲9.9%

平均価格

4,417

取引実績

470件

平均面積

45㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡67.7万円から2025年は㎡118.8万円へ、17年間で+75.4%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

118

築6-10年

121

築11-15年

104

築16-20年

118

築21-25年

117

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,517

126件

１ＬＤＫ

5,025

106件

２ＬＤＫ

6,762

61件

１ＤＫ

2,866

44件

１Ｒ

3,081

39件

３ＬＤＫ

7,868

22件

オープンフロア

5,840

20件

２ＤＫ

3,657

14件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,600

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,450

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 20㎡〜・１Ｋ 150.0

2025年第4四半期 2,200円 20㎡〜・１Ｒ 110.0

2025年第4四半期 6,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 114.5

2025年第4四半期 5,600円 40㎡〜・１ＬＤＫ 140.0

2025年第4四半期 5,800円 50㎡〜・２ＬＤＫ 116.0

2025年第4四半期 3,600円 55㎡〜・２ＤＫ 65.5

2025年第4四半期 4,500円 築改装済み年・ 30㎡〜・１Ｒ 150.0

2025年第4四半期 4,500円 40㎡〜・１ＤＫ 112.5

2025年第4四半期 3,600円 25㎡〜・１Ｋ 144.0

2025年第4四半期 4,500円 築改装済み年・ 35㎡〜・１ＤＫ 128.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（渋谷区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	217,008	-
2016	222,278	-
2018	226,594	+1,237
2020	230,506	+669
2022	229,412	-236
2023	230,609	+867

所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%

渋谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

渋谷区のマンションマップ

渋谷区内のエリアランキング

千駄ケ谷は渋谷区内30地区中20位（上位33%）。単価97.5。 1つ上の西原とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 神南

116.1

+19%

10 東

104.7

+7%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 松濤

104.2

+7%

12 富ケ谷

103.1

+6%

13 渋谷

103.0

+6%

14 円山町

102.7

+5%

15 恵比寿西

102.4

+5%

16 代官山町

99.5

+2%

17 桜丘町

99.0

+2%

18 元代々木町

98.8

+1%

19 西原

97.6

+0%

20 千駄ケ谷 ◀

97.5

―

お手頃帯（21〜30位）

21 猿楽町

95.9

-2%

22 初台

95.8

-2%

30 道玄坂

77.4

-21%

他 7 地区

最寄り駅の相場

千駄ケ谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外	170.0/㎡	+3.7%	住宅,店舗,事務所,その他	北参道 200m
渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５	145.0/㎡	+3.6%	住宅,その他	北参道 400m
渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６	134.0/㎡	+3.9%	住宅	千駄ケ谷 290m
渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６	109.0/㎡	+3.8%	住宅,その他	代々木 430m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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