カテリーナ代々木プレイス

東京都渋谷区代々木3丁目23-4 | 築21年 | 66戸

推定相場

カテリーナ代々木プレイス

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2026年は194.3万/㎡へ、17年間で123.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜139,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・32件）で、平均8,171万円です。1LDKが最も高く平均8,171万円、1Rは平均5,583万円です。

9件

5,583万

1 R

5件

5,860万

1DK

9件

6,202万

1LDK

32件

8,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	5,583万	4,680万	6,780万
1 R	5件	5,860万	4,871万	6,364万
1DK	9件	6,202万	5,686万	7,032万
1LDK	32件	8,171万	5,807万	10,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は130.6万円で、1-5階（95.0万円）と比べて35.6万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

95万/㎡

11件

6-10階

127万/㎡

29件

11-20階

130.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +35.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目23-4
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	66戸
専有面積	30.05m² ～ 51.46m²
分譲会社	日本ハウズイング
施工会社	三井住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩5分

🚉

都庁前駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ代々木プレイス	2005	66戸	194.3万	10,000万
アピス西新宿三丁目	2014	33戸	151.2万	9,800万
西新宿ダイヤモンドパレス	1981	170戸	95.5万	1,280万
ズーム都庁前	2017	69戸	166.7万	5,120万
ファミール西新宿	1980	128戸	143.8万	13,480万
パーク・ノヴァ代々木	1986	19戸	-	-
トーカン新宿キャステール	1977	83戸	92.2万	1,980万
参宮橋コーポラス	1970	26戸	115.3万	6,580万
代々木ハイツ	1964	104戸	86.9万	3,580万
代々木ハイツ２号館	1968	60戸	86.9万	3,580万
エスタ代々木	1981	9戸	96.1万	6,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	107.2万	-	116.0万	-	148.1万	160.0万	205.1万	194.3万
1R	132.4万	132.4万	-	134.1万	152.3万	-	200.1万	-
1DK	116.1万	-	-	-	160.0万	157.1万	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	10,000万	194.33万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	9,480万	184.22万/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	6,790万	225.96万/㎡
2025年2月	13〜14階	1R	30㎡〜	4,680万	155.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	6,580万	218.97万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	6,780万	225.63万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	8,280万	162.96万/㎡
2024年5月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	6,200万	120.49万/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	5,480万	157.11万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	9,990万	196.62万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,280万	148.08万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,280万	148.08万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	30㎡〜	4,280万	142.43万/㎡
2023年4月	10〜12階	1R	30㎡〜	4,870万	162.07万/㎡
2023年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	5,580万	159.98万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,980万	132.45万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,080万	135.78万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	6,780万	131.76万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	100.22万/㎡
2020年9月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,980万	132.45万/㎡
2018年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,980万	114.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,120万	118.13万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,180万	100.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.76万/㎡
2018年10月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,980万	132.45万/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,980万	114.11万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,180万	121.63万/㎡
2017年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	3,980万	114.11万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.76万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.18万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,700万	92.51万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,680万	92.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	103.28万/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,580万	90.14万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,850万	95.46万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,850万	95.46万/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,850万	90.79万/㎡
2014年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,580万	91.28万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	98.02万/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.78万/㎡
2013年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.23万/㎡
2013年2月	10〜12階	1 R	30㎡〜	2,980万	99.17万/㎡
2012年9月	10〜12階	1 R	30㎡〜	3,100万	103.17万/㎡
2012年5月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.23万/㎡
2012年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,280万	94.04万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 R	30㎡〜	2,950万	98.18万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	30㎡〜	3,240万	107.83万/㎡
2011年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	98.02万/㎡
2011年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.18万/㎡
2010年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,080万	88.31万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額193,021円。1LDKなら月額193,021円が相場です。

ワンルーム

125,364円

110,000〜140,000円

123,333円

96,000〜145,000円

1DK

136,071円

125,000〜150,000円

1LDK

193,021円

135,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

39件

15〜20万

26件

20〜30万

22件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,592円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,659円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	165,000円	4,730円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,664円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,838円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,897円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,126円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	145,000円	4,157円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,444円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,664円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	240,000円	4,917円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,133円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,081円/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,244円/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,133円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	140,000円	4,000円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,993円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,081円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,661円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	205,000円	4,035円/㎡
2022年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,244円/㎡
2022年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	225,000円	4,372円/㎡
2021年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,244円/㎡
2021年7月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,960円/㎡
2021年6月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	122,000円	4,060円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,008円/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,436円/㎡
2021年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	225,000円	4,372円/㎡
2021年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,244円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,887円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。