参宮橋ハイツ
東京都渋谷区代々木3丁目33-13 | 築46年 | 6戸
最新データ
2024年7月
売買4件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（135.0万円）より21.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には90,500円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・23件）で、平均7,557万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,013万円、１Ｋは平均2,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
19件 |
2,874万 |
1,697万 |
6,857万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
7,557万 |
4,393万 |
14,420万 |
| １Ｒ |
18件 |
3,311万 |
1,435万 |
11,512万 |
| １ＬＤＫ |
19件 |
6,813万 |
3,394万 |
14,000万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,702万 |
9,200万 |
13,946万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
12,013万 |
4,911万 |
27,329万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,008万 |
4,000万 |
8,652万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
5,387万 |
4,143万 |
7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目33-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.11m² ～ 36.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 由井建設 |
|---|
| 施工会社 | 由井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 参宮橋ハイツ |
1980 |
6戸 |
106.3万 |
3,860万 |
| 参宮橋コーポラス |
1970 |
26戸 |
115.3万 |
6,580万 |
| エレガンス代々木 |
1998 |
18戸 |
168.6万 |
8,980万 |
| 西参道テラス |
2019 |
9戸 |
201.2万 |
9,890万 |
| ブランズ代々木西参道 |
2010 |
33戸 |
191.6万 |
7,980万 |
| 藤和シティホームズ代々木 |
1994 |
45戸 |
179.0万 |
10,900万 |
| ベルテ西参道 |
1989 |
42戸 |
190.2万 |
16,980万 |
| リビオレゾン参宮橋 |
2023 |
54戸 |
196.0万 |
6,480万 |
| 王望代々木マンション |
1969 |
24戸 |
- |
- |
| 代々木ハイツ |
1964 |
104戸 |
86.9万 |
3,580万 |
| 代々木ハイツ２号館 |
1968 |
60戸 |
86.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
65.6万 |
62.8万 |
113.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,860万 |
120.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,860万 |
106.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
62.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
65.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額70,533円。1LDKなら月額127,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,157円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,197円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,636円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,581円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
73,000円 |
4,506円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
74,000円 |
4,568円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,197円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,197円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1SDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,607円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,197円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。