参宮橋ハイツ
東京都渋谷区代々木3丁目33-13 | 築46年 | 6戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には90,500円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 36.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・24件）で、平均7,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,790万円、１ＤＫは平均2,200万円です。
１Ｒ
3,273万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,886万
5件
２ＬＤＫ
7,742万
24件
１ＬＤＫ
6,813万
19件
１ＤＫ
2,200万
6件
３ＬＤＫ
11,790万
18件
１Ｋ
2,885万
19件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 19件 | 3,273万 | 1,435万 | 11,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,886万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,742万 | 4,393万 | 14,420万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 6,813万 | 3,394万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,200万 | 473万 | 3,732万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 11,790万 | 4,911万 | 27,329万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,885万 | 1,697万 | 6,857万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 32.11m² ～ 36.30m² |
| 分譲会社 | 由井建設 |
| 施工会社 | 由井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩9分
初台駅
京王新線
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徒歩10分
南新宿駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 参宮橋ハイツ | 1980 | 6戸 | 106.3万 | 3,860万 |
| 参宮橋コーポラス | 1970 | 26戸 | 115.3万 | 6,580万 |
| エレガンス代々木 | 1998 | 18戸 | 168.6万 | 8,980万 |
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ代々木 | 1994 | 45戸 | 179.0万 | 10,900万 |
| ベルテ西参道 | 1989 | 42戸 | 190.2万 | 16,980万 |
| リビオレゾン参宮橋 | 2023 | 54戸 | 196.0万 | 6,480万 |
| 王望代々木マンション | 1969 | 24戸 | - | - |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.6万 | 62.8万 | 113.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,860万 | 120.22万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,860万 | 106.34万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.82万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額70,533円。1LDKなら月額127,333円が相場です。
ワンルーム
90,000〜105,000円
97,857円
1K
68,000〜75,000円
70,533円
1LDK
120,000〜132,000円
127,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,568円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1SDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。