西参道テラス
東京都渋谷区代々木3丁目33-1 | 築7年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
285.5万円/㎡
レンジ
242.7〜328.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 49.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均14,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,859万円、１Ｋは平均5,572万円です。
２ＬＤＫ
14,662万
14件
１ＬＤＫ
7,678万
11件
３ＬＤＫ
14,859万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,375万
2件
１Ｋ
5,572万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 14,662万 | 9,107万 | 23,230万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 7,678万 | 5,500万 | 11,342万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 14,859万 | 10,488万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,375万 | 6,750万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,572万 | 4,000万 | 6,429万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,535万 | 14,070万 | 15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 46.19m² ～ 100.39m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | TH-1 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
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京王新線
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| 参宮橋コーポラス | 1970 | 26戸 | 115.3万 | 6,580万 |
| 参宮橋ハイツ | 1980 | 6戸 | 106.3万 | 3,860万 |
| 東高代々木ペアシティＡ棟 | 1977 | - | 123.2万 | 13,500万 |
| 東高代々木ペアシティＢ棟 | 1977 | 76戸 | 78.5万 | 7,980万 |
| エレガンス代々木 | 1998 | 18戸 | 168.6万 | 8,980万 |
| 代々木スカイハイツ | 1974 | 38戸 | 122.1万 | 4,580万 |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
| ベルテ西参道 | 1989 | 42戸 | 190.2万 | 16,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額360,000円。
2SLDK
360,000〜360,000円
360,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。