藤和シティホームズ代々木二丁目
東京都渋谷区代々木2丁目18-7 | 築26年 | 68戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は166.6万円。周辺エリア平均（123.7万円）を34.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を9.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90万/㎡から2024年は166.6万/㎡へ、15年間で85.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均10,190万円です。3LDKが最も高く平均11,802万円、2DKは平均6,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
6,473万 |
6,257万 |
6,836万 |
| 2LDK |
16件 |
10,190万 |
9,140万 |
11,763万 |
| 3LDK |
7件 |
11,802万 |
10,568万 |
13,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目18-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.70m² ～ 98.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
134.9万 |
130.4万 |
126.8万 |
153.5万 |
166.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
109.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
88.4万 |
79.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,480万 |
166.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,789万 |
172.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
134.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
127.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
129.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
138.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
126.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
134.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
129.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,380万 |
107.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
110.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
131.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
110.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
131.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
136.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
140.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.73万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,230万 |
88.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.99万/㎡ |
| 2012年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.89万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.05万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
87.55万/㎡ |
| 2009年3月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.51万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
94.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。