ファミール新宿グランスィートタワー（築24年・㎡単価169.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・61件）で、平均7,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,460万円、１Ｋは平均3,728万円です。

２ＬＤＫ

40件

11,510万

１ＬＤＫ

61件

7,566万

１Ｒ

11件

4,353万

３ＬＤＫ

36件

16,460万

１Ｋ

36件

3,728万

１ＤＫ

13件

6,282万

４ＬＤＫ

2件

14,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	40件	11,510万	6,523万	18,571万
１ＬＤＫ	61件	7,566万	534万	20,465万
１Ｒ	11件	4,353万	2,772万	6,267万
３ＬＤＫ	36件	16,460万	7,857万	31,429万
１Ｋ	36件	3,728万	354万	5,944万
１ＤＫ	13件	6,282万	3,857万	13,766万
４ＬＤＫ	2件	14,213万	13,497万	14,929万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木２丁目２１－８
築年月	2002（築24年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール新宿グランスィートタワー	2002	-	-	-
美和プラザ新宿	1979	23戸	-	-
ベルテ代々木２	1985	51戸	135.2万	5,380万
羽田ビル	1975	46戸	-	-
太閤コーポ代々木	1979	20戸	78.4万	3,080万
ニュー・ステイト・メナー	1976	892戸	87.1万	1,920万
パレステュディオ代々木	2002	77戸	156.0万	3,500万
ジェイパーク代々木	1999	54戸	136.3万	4,190万
藤和シティホームズ代々木二丁目	2000	68戸	166.6万	9,480万
新宿スクエアビル	1991	11戸	107.9万	3,980万
カースル代々木	1976	27戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,099万円	30.49㎡	232.8万円	1DK	-	南
1.75億円	57.86㎡	302.1万円	2LDK	-	東
1.79億円	60.74㎡	294.7万円	2LDK	-	北東

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546