羽田ビル（築51年・㎡単価112.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

29万24万19万14万

201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の224,600円から2024年には194,050円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・31件）で、平均5,838万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,941万円、１ＤＫは平均2,871万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,384万

１ＬＤＫ

31件

5,838万

１ＤＫ

13件

2,871万

１Ｒ

17件

2,908万

３ＬＤＫ

22件

10,941万

４ＬＤＫ

3件

10,858万

１Ｋ

22件

3,003万

２ＬＤＫ

20件

7,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,384万	5,372万	10,112万
１ＬＤＫ	31件	5,838万	2,357万	14,000万
１ＤＫ	13件	2,871万	1,730万	4,286万
１Ｒ	17件	2,908万	1,435万	5,100万
３ＬＤＫ	22件	10,941万	4,911万	23,571万
４ＬＤＫ	3件	10,858万	9,200万	13,946万
１Ｋ	22件	3,003万	1,919万	6,857万
２ＬＤＫ	20件	7,502万	3,882万	10,872万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目5-1
築年月	1975-03（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	39.75m² ～ 50.80m²
分譲会社	湯淺金物
施工会社	前田建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新宿駅

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徒歩3分

学区情報

小学校

代々木小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
羽田ビル	1975	46戸	-	-
ファミール新宿グランスィートタワー	2002	-	-	-
美和プラザ新宿	1979	23戸	-	-
ベルテ代々木２	1985	51戸	135.2万	5,380万
ニュー・ステイト・メナー	1976	892戸	87.1万	1,920万
パレステュディオ代々木	2002	77戸	156.0万	3,500万
太閤コーポ代々木	1979	20戸	78.4万	3,080万
新宿スクエアビル	1991	11戸	107.9万	3,980万
ジェイパーク代々木	1999	54戸	136.3万	4,190万
藤和シティホームズ代々木二丁目	2000	68戸	166.6万	9,480万
GSハイム新宿南口佐藤ビル	1979	-	-	-

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の40%）で、平均月額224,600円。1Rなら月額224,600円が相場です。

ワンルーム

127,100円

127,100〜127,100円

1R

224,600円

215,600〜233,600円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

20〜30万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	127,100円	6,987円/㎡
2024年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	261,000円	5,609円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	127,100円	6,987円/㎡
2017年1月	7〜8階	1R	55㎡〜	233,600円	4,246円/㎡
2017年1月	7〜8階	1R	50㎡〜	215,600円	4,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。