メゾン代々木

東京都渋谷区代々木2丁目39-7 | 築56年 | 30戸

推定相場

メゾン代々木

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.5万/㎡から2024年は108.2万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,857円から2024年には120,000円へ、52.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均6,067万円です。2DKが最も高く平均6,067万円、1Rは平均3,863万円です。

2件

3,863万

2DK

6件

6,067万

2LDK

3件

6,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,863万	3,498万	4,227万
2DK	6件	6,067万	5,327万	6,899万
2LDK	3件	6,020万	5,081万	7,898万

階数別の㎡単価

1-3階

68.5万/㎡

3件

4-7階

85.4万/㎡

7件

8階以上

51.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目39-7
築年月	1970年5月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	23.46m² ～ 53.58m²
分譲会社	フロンティア緑地
施工会社	藤田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩8分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立代々木山谷小学校

中学校

区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン代々木	1970	30戸	108.2万	4,980万
代々木プリンスマンション	1978	12戸	83.2万	5,980万
エスタ代々木	1981	9戸	96.1万	6,780万
ウインベル代々木二丁目	1999	39戸	160.1万	8,790万
代々木ニューハイツ	1977	97戸	111.6万	6,980万
協栄メゾン代々木	1971	59戸	153.5万	9,980万
藤和シティホームズ代々木二丁目	2000	68戸	166.6万	9,480万
ランドステージ代々木の杜	2005	26戸	204.9万	6,880万
ジェイパーク代々木	1999	54戸	136.3万	4,190万
カースル代々木	1976	27戸	-	-
プリンスハイツ代々木	2000	17戸	218.5万	14,970万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	72.4万	107.9万	-
1R	-	55.6万	47.5万	-	-	-
2DK	68.5万	79.0万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	108.24万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	5,780万	107.88万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.42万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.42万/㎡
2017年2月	高層	1R	45㎡〜	2,300万	47.52万/㎡
2016年8月	高層	1R	45㎡〜	2,690万	55.58万/㎡
2016年8月	中層	2DK	45㎡〜	4,390万	90.71万/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	3,690万	76.24万/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,390万	70.05万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	3,480万	71.91万/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,180万	65.71万/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,280万	67.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額75,603円。3DKなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム

168,000円

70,000〜275,000円

75,603円

65,000〜86,000円

1LDK

139,857円

120,000〜185,000円

2DK

149,000円

123,000〜198,000円

2LDK

183,333円

150,000〜200,000円

3DK

160,000円

160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

21件

10〜15万

18件

15〜20万

7件

20〜30万

6件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	50㎡〜	253,000円	4,722円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,122円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,112円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	50㎡〜	253,000円	4,722円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,122円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	50㎡〜	275,000円	5,133円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2023年1月	低層	2DK	55㎡〜	145,000円	2,631円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,122円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	50㎡〜	253,000円	4,722円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,239円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,946円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,122円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,623円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,017円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,526円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,984円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,428円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,666円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。