ランドステージ代々木の杜

東京都渋谷区代々木3丁目11-3 | 築21年 | 26戸

推定相場

ランドステージ代々木の杜

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

200920142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の91.4万/㎡から2026年は205万/㎡へ、17年間で124.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・24件）で、平均9,376万円です。1LDKが最も高く平均9,440万円、1DKは平均5,596万円です。

1DK

5件

5,596万

1LDK

2件

9,440万

2LDK

24件

9,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	5,596万	4,950万	6,880万
1LDK	2件	9,440万	9,312万	9,567万
2LDK	24件	9,376万	7,583万	10,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.2万円で、1-3階（113.5万円）と比べて8.7万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

113.5万/㎡

18件

4-7階

122.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目11-3
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	33.57m² ～ 57.26m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	東急建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

区立三谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ代々木の杜	2005	26戸	204.9万	6,880万
ヨヨギハウス	2011	8戸	278.0万	22,800万
プリンスハイツ代々木	2000	17戸	218.5万	14,970万
代々木コート	1995	6戸	92.3万	6,980万
ワコーレ代々木２	1989	20戸	97.6万	3,200万
代々木ニューハイツ	1977	97戸	111.6万	6,980万
協栄メゾン代々木	1971	59戸	153.5万	9,980万
メゾン代々木	1970	30戸	108.2万	4,980万
ウインベル代々木二丁目	1999	39戸	160.1万	8,790万
マルモール代々木	1978	31戸	161.8万	13,800万
代々木プリンスマンション	1978	12戸	83.2万	5,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1DK	-	-	106.7万	112.0万	-	-	-	204.9万
2LDK	111.0万	129.3万	125.0万	134.7万	145.8万	156.8万	155.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	6,880万	204.95万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	8,380万	155.51万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	8,450万	156.81万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	7,280万	135.27万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	138.99万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	7,780万	143.97万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	7,980万	147.67万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	7,280万	134.72万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	7,280万	134.72万/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,780万	110.53万/㎡
2020年10月	低層	1DK	30㎡〜	3,880万	113.45万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	6,480万	120.32万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	6,780万	125.89万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	6,680万	124.03万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	6,980万	129.6万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	3,650万	106.73万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	6,980万	129.26万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.03万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,400万	100.21万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.66万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,930万	90.45万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,650万	86.05万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.71万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.62万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.1万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.76万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.47万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.16万/㎡
2011年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	87.14万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,800万	88.83万/㎡
2009年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。