マルモール代々木

東京都渋谷区代々木3丁目2-7 | 築48年 | 31戸

推定相場

マルモール代々木

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201420152022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.9万/㎡から2026年は161.8万/㎡へ、12年間で125.0%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2024年には312,500円へ、148.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均12,225万円です。2LDKが最も高く平均12,225万円、1SLDKは平均7,418万円です。

1SLDK

2件

7,418万

2LDK

10件

12,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	7,418万	7,186万	7,649万
2LDK	10件	12,225万	8,463万	17,800万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目2-7
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	33.82m² ～ 148.56m²
分譲会社	アールエム興産中央開発
施工会社	住友建設
管理会社	中央サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルモール代々木	1978	31戸	161.8万	13,800万
アルファニッシュ代々木神宮	2004	32戸	131.7万	7,480万
グリーンコート代々木	2002	19戸	74.9万	3,980万
スカイコート代々木	2005	31戸	118.5万	2,670万
デュオスカーラ代々木	2002	23戸	133.2万	5,480万
ヨヨギハウス	2011	8戸	278.0万	22,800万
グランドメゾン参宮橋	1990	11戸	-	-
ワコーレ代々木２	1989	20戸	97.6万	3,200万
ベルテ参宮橋2	1987	15戸	174.9万	16,990万
ランドステージ代々木の杜	2005	26戸	204.9万	6,880万
プリマヴェーラ代々木Ａ	1991	9戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2025	2026
2LDK	71.9万	69.4万	-	-	181.3万	161.8万
1SLDK	-	-	105.8万	105.8万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	85㎡〜	13,800万	161.81万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	85㎡〜	13,800万	161.81万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	85㎡〜	14,800万	173.53万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	85㎡〜	17,800万	208.71万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	85㎡〜	13,800万	161.81万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,980万	105.77万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,980万	105.77万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	5,190万	69.38万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,190万	69.38万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,570万	74.46万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	5,190万	69.38万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,570万	74.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額108,333円。1LDKなら月額157,500円が相場です。

ワンルーム

110,000円

100,000〜120,000円

108,333円

90,000〜130,000円

1SK

130,000円

130,000〜130,000円

1LDK

157,500円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

20件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	3SLDK	60㎡〜	350,000円	5,749円/㎡
2024年10月	低層	1DK	50㎡〜	275,000円	5,064円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,953円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,957円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,252円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,548円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,548円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,957円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,030円/㎡
2018年5月	中層	1SK	45㎡〜	130,000円	2,608円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,542円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,385円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,247円/㎡
2015年1月	低層	1SK	45㎡〜	130,000円	2,610円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	90,000円	2,659円/㎡
2014年9月	中層	1R	30㎡〜	110,000円	3,250円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	110,000円	3,250円/㎡
2014年9月	中層	1R	30㎡〜	90,000円	2,657円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	90,000円	2,657円/㎡
2014年7月	中層	1R	30㎡〜	110,000円	3,247円/㎡
2014年4月	中層	1R	30㎡〜	110,000円	3,252円/㎡
2014年1月	低層	1R	30㎡〜	110,000円	3,247円/㎡
2014年11月	中層	1R	45㎡〜	130,000円	2,608円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,608円/㎡
2013年6月	低層	1R	30㎡〜	110,000円	3,247円/㎡
2013年6月	中層	1R	30㎡〜	130,000円	3,837円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,009円/㎡
2013年11月	中層	1R	30㎡〜	110,000円	3,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。