デュオスカーラ代々木
東京都渋谷区代々木3丁目54-1 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2023年は115.7万/㎡へ、14年間で42.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.9万円/㎡
レンジ
229.4〜280.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 41.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,211万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 6,211万 | 4,714万 | 8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.22m² ～ 48.46m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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小田急線
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原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| セブンスターハイツ代々木２ | 1983 | 22戸 | 67.9万 | 1,300万 |
| スカイコート代々木 | 2005 | 31戸 | 118.5万 | 2,670万 |
| ベルテ参宮橋2 | 1987 | 15戸 | 174.9万 | 16,990万 |
| グランドメゾン参宮橋 | 1990 | 11戸 | - | - |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| サンセイハイム代々木 | 1978 | 11戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| グリーンコート代々木 | 2002 | 19戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 76.3万 | 78.1万 | 71.8万 | 93.1万 | 84.6万 | 107.6万 | 104.7万 | 115.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,400万 | 106.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 133.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,400万 | 106.98万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 104.74万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 104.74万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 5,250万 | 110.41万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.61万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.48万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.13万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.08万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,490万 | 74.24万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 78.21万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,600万 | 77.52万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 76.93万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,500万 | 74.54万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,860万 | 85.28万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 92.45万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.96万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額156,294円。1LDKなら月額156,294円が相場です。
1DK
125,000〜140,000円
133,545円
1LDK
129,000〜190,000円
156,294円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。