デュオスカーラ代々木

東京都渋谷区代々木3丁目54-1 | 築24年 | 23戸

推定相場

デュオスカーラ代々木

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092011201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2023年は115.7万/㎡へ、14年間で42.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は134,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

22件

6,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	6,211万	4,714万	8,800万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目54-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	23戸
専有面積	33.22m² ～ 48.46m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	松下産業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小田急線

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徒歩16分

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学区情報

小学校

上原小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ代々木	2002	23戸	133.2万	5,480万
アルファニッシュ代々木神宮	2004	32戸	131.7万	7,480万
セブンスターハイツ代々木２	1983	22戸	67.9万	1,300万
スカイコート代々木	2005	31戸	118.5万	2,670万
ベルテ参宮橋2	1987	15戸	174.9万	16,990万
グランドメゾン参宮橋	1990	11戸	-	-
代々木ホームガーデン	1964	30戸	91.5万	7,450万
サンセイハイム代々木	1978	11戸	76.3万	5,480万
グリーンコート代々木	2002	19戸	74.9万	3,980万
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋	2003	27戸	198.4万	8,399万
マルモール代々木	1978	31戸	161.8万	13,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2016	2019	2020	2023
1LDK	76.3万	78.1万	71.8万	93.1万	84.6万	107.6万	104.7万	115.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	1LDK	40㎡〜	4,400万	106.98万/㎡
2023年12月	-	1LDK	40㎡〜	5,480万	133.24万/㎡
2023年10月	-	1LDK	40㎡〜	4,400万	106.98万/㎡
2020年3月	-	1LDK	45㎡〜	4,980万	104.74万/㎡
2019年9月	-	1LDK	45㎡〜	4,980万	104.74万/㎡
2019年12月	-	1LDK	45㎡〜	5,250万	110.41万/㎡
2016年1月	-	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.61万/㎡
2015年9月	-	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.77万/㎡
2015年11月	-	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.48万/㎡
2012年1月	-	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.82万/㎡
2011年8月	-	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.13万/㎡
2011年7月	-	1LDK	30㎡〜	2,580万	76.93万/㎡
2011年5月	-	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.08万/㎡
2011年5月	-	1LDK	30㎡〜	2,490万	74.24万/㎡
2011年10月	-	1LDK	45㎡〜	3,790万	78.21万/㎡
2010年9月	-	1LDK	30㎡〜	2,600万	77.52万/㎡
2010年12月	-	1LDK	30㎡〜	2,580万	76.93万/㎡
2010年10月	-	1LDK	30㎡〜	2,500万	74.54万/㎡
2009年4月	-	1LDK	30㎡〜	2,860万	85.28万/㎡
2009年1月	-	1LDK	45㎡〜	4,480万	92.45万/㎡
2009年12月	-	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.96万/㎡
2009年11月	-	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額156,294円。1LDKなら月額156,294円が相場です。

1DK

133,545円

125,000〜140,000円

1LDK

156,294円

129,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

7件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	-	1DK	30㎡〜	130,000円	3,913円/㎡
2023年11月	-	1DK	30㎡〜	130,000円	3,913円/㎡
2022年9月	-	1DK	30㎡〜	140,000円	4,214円/㎡
2022年5月	-	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,405円/㎡
2022年2月	-	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,891円/㎡
2021年7月	-	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,891円/㎡
2021年3月	-	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,846円/㎡
2020年6月	-	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,891円/㎡
2020年5月	-	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,996円/㎡
2020年5月	-	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,195円/㎡
2020年3月	-	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,785円/㎡
2020年1月	-	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,291円/㎡
2020年11月	-	1LDK	30㎡〜	136,000円	4,055円/㎡
2020年10月	-	1DK	30㎡〜	125,000円	3,763円/㎡
2019年9月	-	1DK	30㎡〜	140,000円	4,214円/㎡
2019年8月	-	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,588円/㎡
2019年6月	-	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,054円/㎡
2018年2月	-	1LDK	30㎡〜	132,000円	3,974円/㎡
2017年7月	-	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,667円/㎡
2016年2月	-	1DK	30㎡〜	140,000円	4,214円/㎡
2015年7月	-	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,667円/㎡
2014年6月	-	1DK	30㎡〜	128,000円	3,853円/㎡
2014年5月	-	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,054円/㎡
2014年12月	-	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,667円/㎡
2013年9月	-	1DK	30㎡〜	140,000円	4,214円/㎡
2013年9月	-	1DK	30㎡〜	128,000円	3,853円/㎡
2013年8月	-	1DK	30㎡〜	138,000円	4,154円/㎡
2013年11月	-	1DK	30㎡〜	130,000円	3,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。