サンセイハイム代々木
東京都渋谷区代々木3丁目55-7 | 築48年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（135.0万円）より43.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の59.9万/㎡から2025年は80万/㎡へ、7年間で33.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均5,747万円です。3LDKが最も高く平均5,747万円、1DKは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,692万 |
2,686万 |
2,697万 |
| 1LDK |
2件 |
2,769万 |
2,697万 |
2,840万 |
| 3LDK |
3件 |
5,747万 |
5,480万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目55-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.50m² ～ 71.81m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンセイハイム代々木 |
1978 |
11戸 |
76.3万 |
5,480万 |
| セブンスターハイツ代々木２ |
1983 |
22戸 |
67.9万 |
1,300万 |
| ハイツ第二参宮橋 |
1979 |
18戸 |
123.8万 |
5,180万 |
| ログ代々木 |
2020 |
22戸 |
165.9万 |
6,770万 |
| デュオスカーラ代々木 |
2002 |
23戸 |
133.2万 |
5,480万 |
| 代々木パールハイツ |
1980 |
26戸 |
63.3万 |
2,840万 |
| 代々木ホームガーデン |
1964 |
30戸 |
91.5万 |
7,450万 |
| スカイコート代々木 |
2005 |
31戸 |
118.5万 |
2,670万 |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
2003 |
27戸 |
198.4万 |
8,399万 |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ |
1983 |
31戸 |
101.6万 |
3,750万 |
| ベルテ参宮橋2 |
1987 |
15戸 |
174.9万 |
16,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1DK |
66.3万 |
66.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.49万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,888万 |
66.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,180万 |
62.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,180万 |
62.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,888万 |
66.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ー |
30㎡〜 |
2,180万 |
62.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,988万 |
70.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,900万 |
53.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
66.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額107,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,880円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,608円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。