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代々木ホームガーデン

東京都渋谷区代々木3丁目57-7 | 築62年 | 30戸

推定相場
代々木ホームガーデン
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（135.0万円）より32.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20172018201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.7万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、9年間で48.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2023年には110,000円へ、38.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・11件）で、平均3,072万円です。2LDKが最も高く平均5,655万円、1DKは平均3,072万円です。
1DK
11件
3,072万
1LDK
7件
3,271万
1SLDK
2件
3,388万
2LDK
7件
5,655万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 3,072万 2,200万 3,786万
1LDK 7件 3,271万 2,571万 3,635万
1SLDK 2件 3,388万 3,141万 3,635万
2LDK 7件 5,655万 3,570万 7,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（59.7万円）と比べて6.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
59.7万/㎡
11件
4-7階
66.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木3丁目57-7
築年月1964年12月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積33.19m² ～ 81.40m²
施工会社田沢建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩4分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩14分

学区情報

小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代々木ホームガーデン 1964 30戸 91.5万 7,450万
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 2003 27戸 198.4万 8,399万
ベルテ参宮橋2 1987 15戸 174.9万 16,990万
ブランズ代々木参宮橋 2021 53戸 300.6万 16,480万
グランドメゾン参宮橋 1990 11戸 - -
セブンスターハイツ代々木２ 1983 22戸 67.9万 1,300万
デュオスカーラ代々木 2002 23戸 133.2万 5,480万
サンセイハイム代々木 1978 11戸 76.3万 5,480万
グリーンコート代々木 2002 19戸 74.9万 3,980万
アルファニッシュ代々木神宮 2004 32戸 131.7万 7,480万
ハイツ第二参宮橋 1979 18戸 123.8万 5,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920252026
2LDK - 60.2万 61.2万 - 91.5万
1DK 50.5万 63.1万 58.3万 62.0万 -
1LDK 67.4万 68.2万 58.1万 81.3万 -
1SLDK 67.3万 62.0万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 80㎡〜 7,450万 91.53万/㎡
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,200万 61.98万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,698万 81.3万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,899万 58.69万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.1万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 60.06万/㎡
2019年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,000万 54.56万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,099万 61.7万/㎡
2019年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,199万 61.95万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,999万 60.19万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 35㎡〜 2,499万 64.41万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 65.29万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,999万 60.19万/㎡
2018年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,299万 64.76万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 68.17万/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,650万 72.49万/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,650万 72.29万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,199万 61.95万/㎡
2018年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,850万 50.47万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,999万 60.19万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 68.17万/㎡
2018年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,800万 49.1万/㎡
2018年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,299万 64.76万/㎡
2018年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,399万 67.58万/㎡
2017年8月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,390万 67.33万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,390万 67.44万/㎡
2017年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,850万 50.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額140,857円。1LDKなら月額140,857円が相場です。
ワンルーム
100,440円
57,200〜115,000円
1DK
113,833円
98,000〜120,000円
1LDK
140,857円
115,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,168円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,326円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,764円/㎡
2022年11月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,135円/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,273円/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,135円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,168円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,262円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,200円 3,250円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,706円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,067円/㎡
2019年5月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,761円/㎡
2019年5月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,273円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,784円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,615円/㎡
2017年3月 低層 1SDK 35㎡〜 85,000円 2,394円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,262円/㎡
2015年10月 低層 1R 30㎡〜 108,000円 3,266円/㎡
2014年11月 高層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,847円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 75㎡〜 180,000円 2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。