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セブンスターハイツ代々木2

東京都渋谷区代々木3丁目55-10 | 築43年 | 22戸

推定相場
セブンスターハイツ代々木2
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均(135.0万円)より49.7%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.8万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、3年間で7.8%下落しています(年平均-2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には84,333円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の25%・18件)で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均11,991万円、1Rは平均1,792万円です。
1DK
7件
3,834万
2LDK
11件
9,482万
1R
11件
3,481万
1LDK
9件
5,886万
3LDK
6件
11,991万
1K
18件
2,034万
2DK
2件
4,202万
1R
8件
1,792万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,834万 2,143万 7,395万
2LDK 11件 9,482万 6,101万 14,420万
1R 11件 3,481万 969万 11,512万
1LDK 9件 5,886万 3,143万 8,698万
3LDK 6件 11,991万 6,729万 27,329万
1K 18件 2,034万 857万 4,509万
2DK 2件 4,202万 3,689万 4,714万
1R 8件 1,792万 1,393万 2,159万

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木3丁目55-10
築年月1983年11月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数22戸
専有面積14.84m² ~ 29.22m²
分譲会社泰斗建設
施工会社地崎工業
管理会社北斗建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターハイツ代々木2 1983 22戸 67.9万 1,300万
サンセイハイム代々木 1978 11戸 76.3万 5,480万
デュオスカーラ代々木 2002 23戸 133.2万 5,480万
ハイツ第二参宮橋 1979 18戸 123.8万 5,180万
代々木ホームガーデン 1964 30戸 91.5万 7,450万
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 2003 27戸 198.4万 8,399万
スカイコート代々木 2005 31戸 118.5万 2,670万
ベルテ参宮橋2 1987 15戸 174.9万 16,990万
代々木パールハイツ 1980 26戸 63.3万 2,840万
ログ代々木 2020 22戸 165.9万 6,770万
アルファニッシュ代々木神宮 2004 32戸 131.7万 7,480万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1R 76.8 72.1 71.0 70.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 1R 15㎡〜 1,410万 73.63万/㎡
2024年11月 - 1R 15㎡〜 1,300万 67.89万/㎡
2023年12月 - 1R 15㎡〜 1,360万 71.02万/㎡
2022年1月 - 1R 15㎡〜 1,380万 72.07万/㎡
2021年3月 - 1R 15㎡〜 1,440万 75.2万/㎡
2021年1月 - 1R 15㎡〜 1,580万 82.51万/㎡
2021年1月 - 1R 15㎡〜 1,480万 77.29万/㎡
2021年10月 - 1R 15㎡〜 1,380万 72.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(56件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の95%)で、平均月額72,623円。1Rなら月額67,000円が相場です。
ワンルーム
72,623円
59,000〜110,000円
1R
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,439円/㎡
2025年6月 - ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,474円/㎡
2025年4月 - ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,595円/㎡
2025年4月 - ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,632円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,167円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,178円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,551円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,864円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,760円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,081円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,385円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,490円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,899円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,812円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,812円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,864円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,551円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,446円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,446円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,864円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,081円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,380円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,812円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,603円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。