ログ代々木

東京都渋谷区代々木1丁目7-6 | 築6年 | 22戸

推定相場

ログ代々木

賃料の推移

25万21万17万13万9万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の140,727円から2025年には162,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

334.2万円/㎡

レンジ

284.1〜384.4万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.482

代表面積 40.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均15,605万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,605万円、１Ｋは平均5,572万円です。

２ＬＤＫ

11件

15,605万

１ＬＤＫ

6件

7,253万

１Ｋ

3件

5,572万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,535万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,226万

３ＬＤＫ

5件

14,872万

1LDK

2件

7,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	15,605万	9,107万	23,230万
１ＬＤＫ	6件	7,253万	5,500万	11,342万
１Ｋ	3件	5,572万	4,000万	6,429万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,535万	14,070万	15,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,226万	6,750万	9,702万
３ＬＤＫ	5件	14,872万	10,488万	20,429万
1LDK	2件	7,763万	7,390万	8,135万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木1丁目7-6
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩11分

学区情報

小学校

山谷町小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ代々木	2020	22戸	165.9万	6,770万
代々木伊藤ローヤルコーポ	1983	31戸	101.6万	3,750万
ハイツ第二参宮橋	1979	18戸	123.8万	5,180万
代々木パールハイツ	1980	26戸	63.3万	2,840万
サンセイハイム代々木	1978	11戸	76.3万	5,480万
プリマヴェーラ代々木Ａ	1991	9戸	-	-
セブンスターハイツ代々木２	1983	22戸	67.9万	1,300万
APAガーデンピア代々木	2000	46戸	237.2万	7,999万
スカイコート代々木	2005	31戸	118.5万	2,670万
セブンスターハイツ代々木１	1983	25戸	78.1万	1,500万
アールヴェール代々木	1998	39戸	197.5万	13,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	6,770万	165.9万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	6,150万	170.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額118,769円。1LDKなら月額183,667円が相場です。

ワンルーム

118,769円

108,000〜140,000円

1DK

123,900円

118,000〜129,000円

1LDK

183,667円

170,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

23件

15〜20万

11件

20〜30万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,115円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	5,510円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	5,116円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	5,116円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,443円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,417円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	127,000円	4,671円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	228,000円	5,587円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	184,000円	5,087円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,841円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,838円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,597円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,486円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	181,000円	4,721円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,643円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	181,000円	4,721円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,729円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	182,000円	4,747円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	174,000円	4,811円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	173,000円	4,783円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,520円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,111円/㎡
2020年1月	高層	1DK	25㎡〜	129,000円	4,744円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,526円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,700円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	4,625円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,780円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,586円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	128,000円	4,708円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,447円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。