セブンスターハイツ代々木１

東京都渋谷区代々木2丁目32-2 | 築43年 | 25戸

推定相場

セブンスターハイツ代々木１

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,750〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.1万円/㎡

レンジ

121.6〜148.6万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.588

代表面積 19.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・18件）で、平均2,034万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,421万円、１Ｋは平均2,034万円です。

１Ｒ

13件

3,266万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,204万

３ＬＤＫ

7件

11,421万

１ＤＫ

6件

3,990万

２ＬＤＫ

11件

9,482万

１ＬＤＫ

9件

5,886万

１Ｋ

18件

2,034万

２ＤＫ

2件

4,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	13件	3,266万	969万	11,512万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,204万	6,907万	7,500万
３ＬＤＫ	7件	11,421万	6,729万	27,329万
１ＤＫ	6件	3,990万	2,143万	7,395万
２ＬＤＫ	11件	9,482万	6,101万	14,420万
１ＬＤＫ	9件	5,886万	3,143万	8,698万
１Ｋ	18件	2,034万	857万	4,509万
２ＤＫ	2件	4,202万	3,689万	4,714万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目32-2
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩16分

学区情報

小学校

渋谷区小学校学区

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターハイツ代々木１	1983	25戸	78.1万	1,500万
アールヴェール代々木	1998	39戸	197.5万	13,980万
ザパームス代々木	1996	28戸	186.9万	9,499万
プリマヴェーラ代々木Ａ	1991	9戸	-	-
代々木伊藤ローヤルコーポ	1983	31戸	101.6万	3,750万
代々木パールハイツ	1980	26戸	63.3万	2,840万
協栄メゾン代々木	1971	59戸	153.5万	9,980万
代々木ニューハイツ	1977	97戸	111.6万	6,980万
ウインベル代々木二丁目	1999	39戸	160.1万	8,790万
ログ代々木	2020	22戸	165.9万	6,770万
スカイコート代々木	2005	31戸	118.5万	2,670万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	1R	15㎡〜	1,500万	78.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額70,680円。1Rなら月額66,000円が相場です。

ワンルーム

70,680円

67,000〜80,000円

66,000円

63,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,646円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,646円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,906円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,646円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,750円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,594円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,750円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,646円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,594円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,594円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,481円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,906円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,604円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,167円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,236円/㎡
2018年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,167円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,224円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2017年4月	-	1R	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	63,000円	3,281円/㎡
2017年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2016年7月	-	1R	15㎡〜	63,000円	3,281円/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	68,000円	3,542円/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	70,000円	3,646円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。