アールヴェール代々木
東京都渋谷区代々木2丁目33-4 | 築28年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は197.5万円。周辺エリア平均（123.7万円）を59.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
200920122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.2万/㎡から2025年は201.1万/㎡へ、16年間で125.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均15,508万円です。4LDKが最も高く平均16,135万円、2LDKは平均12,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
12,718万 |
10,057万 |
14,396万 |
| 3LDK |
7件 |
15,508万 |
10,686万 |
21,488万 |
| 4LDK |
4件 |
16,135万 |
14,307万 |
19,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目33-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.38m² ～ 94.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール代々木 |
1998 |
39戸 |
197.5万 |
13,980万 |
| プリマヴェーラ代々木Ａ |
1991 |
9戸 |
- |
- |
| セブンスターハイツ代々木１ |
1983 |
25戸 |
78.1万 |
1,500万 |
| 代々木パールハイツ |
1980 |
26戸 |
63.3万 |
2,840万 |
| スカイコート代々木 |
2005 |
31戸 |
118.5万 |
2,670万 |
| 協栄メゾン代々木 |
1971 |
59戸 |
153.5万 |
9,980万 |
| 代々木ニューハイツ |
1977 |
97戸 |
111.6万 |
6,980万 |
| ウインベル代々木二丁目 |
1999 |
39戸 |
160.1万 |
8,790万 |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ |
1983 |
31戸 |
101.6万 |
3,750万 |
| ログ代々木 |
2020 |
22戸 |
165.9万 |
6,770万 |
| ハイツ第二参宮橋 |
1979 |
18戸 |
123.8万 |
5,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
81.6万 |
- |
99.2万 |
173.0万 |
159.8万 |
- |
201.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
192.4万 |
182.3万 |
- |
| 4LDK |
79.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,500万 |
204.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
197.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
182.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,800万 |
195.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
198.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,700万 |
159.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
182.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,990万 |
168.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
16,800万 |
177.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.21万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,600万 |
97.6万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.64万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
80.11万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.88万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,780万 |
103.09万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,300万 |
92.61万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,120万 |
89.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額280,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
298,000円 |
4,949円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
263,000円 |
4,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。