グリーンコート代々木
東京都渋谷区代々木3丁目49-2 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万
201120142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2015年にかけて㎡単価は76.8〜74.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.4万円/㎡
レンジ
218.2〜266.7万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 53.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・60件）で、平均7,570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,616万円、１Ｋは平均3,728万円です。
２ＬＤＫ
11,568万
39件
１ＬＤＫ
7,570万
60件
１Ｒ
4,353万
11件
３ＬＤＫ
16,616万
35件
１Ｋ
3,728万
36件
１ＤＫ
6,282万
13件
４ＬＤＫ
14,213万
2件
2LDK
7,724万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 39件 | 11,568万 | 6,523万 | 18,571万 |
| １ＬＤＫ | 60件 | 7,570万 | 534万 | 20,465万 |
| １Ｒ | 11件 | 4,353万 | 2,772万 | 6,267万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 16,616万 | 7,857万 | 31,429万 |
| １Ｋ | 36件 | 3,728万 | 354万 | 5,944万 |
| １ＤＫ | 13件 | 6,282万 | 3,857万 | 13,766万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,213万 | 13,497万 | 14,929万 |
| 2LDK | 5件 | 7,724万 | 6,490万 | 8,835万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目49-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 77.07m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート代々木 | 2002 | 19戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| グランドメゾン参宮橋 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ベルテ参宮橋2 | 1987 | 15戸 | 174.9万 | 16,990万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| ブランズ代々木参宮橋 | 2021 | 53戸 | 300.6万 | 16,480万 |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| マンションアクロス代々木 | 1995 | - | - | - |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| 代々木フラワーマンション | 1982 | 12戸 | 78.9万 | 4,180万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.8万 | 76.8万 | 74.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.65万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。