ブランズ代々木参宮橋
東京都渋谷区代々木3丁目59-4 | 築5年 | 53戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は300.6万円。周辺エリア平均（135.0万円）を122.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を97.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
320万280万240万200万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の221.7万/㎡から2026年は258.2万/㎡へ、3年間で16.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
61万49万37万25万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は358,571〜366,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均15,649万円です。2LDKが最も高く平均15,649万円、1LDKは平均9,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
9,624万 |
8,480万 |
10,693万 |
| 2LDK |
17件 |
15,649万 |
12,321万 |
19,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目59-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.68m² ～ 121.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所レジデンス サンウッド 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ代々木参宮橋 |
2021 |
53戸 |
300.6万 |
16,480万 |
| ベルテ参宮橋2 |
1987 |
15戸 |
174.9万 |
16,990万 |
| グランドメゾン参宮橋 |
1990 |
11戸 |
- |
- |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
2003 |
27戸 |
198.4万 |
8,399万 |
| 代々木ホームガーデン |
1964 |
30戸 |
91.5万 |
7,450万 |
| グリーンコート代々木 |
2002 |
19戸 |
74.9万 |
3,980万 |
| デュオスカーラ代々木 |
2002 |
23戸 |
133.2万 |
5,480万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 |
2004 |
32戸 |
131.7万 |
7,480万 |
| セブンスターハイツ代々木２ |
1983 |
22戸 |
67.9万 |
1,300万 |
| マルモール代々木 |
1978 |
31戸 |
161.8万 |
13,800万 |
| サンセイハイム代々木 |
1978 |
11戸 |
76.3万 |
5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
223.8万 |
237.3万 |
258.0万 |
300.6万 |
| 1LDK |
- |
215.9万 |
215.0万 |
215.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
16,480万 |
300.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,480万 |
215.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,680万 |
220.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
15,000万 |
263.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,980万 |
227.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
14,800万 |
251.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
17,900万 |
259.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
15,800万 |
277.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,480万 |
193.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
14,600万 |
247.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,480万 |
215.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
14,600万 |
247.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,580万 |
218.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,380万 |
235.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
18,000万 |
262.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,980万 |
204.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,980万 |
227.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,480万 |
232.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,500万 |
202.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,000万 |
218.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
17,000万 |
267.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
18,000万 |
262.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,000万 |
218.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,000万 |
218.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
17,100万 |
217.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,000万 |
228.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額349,000円。3LDKなら月額483,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,727円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,727円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,721円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
310,000円 |
5,261円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
360,000円 |
5,665円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330,000円 |
5,806円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330,000円 |
5,601円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,515円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400,000円 |
6,294円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
255,000円 |
5,814円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
230,000円 |
5,244円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
340,000円 |
5,770円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,515円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
200,000円 |
4,560円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
550,000円 |
6,110円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
350,000円 |
5,225円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
370,000円 |
5,524円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
420,000円 |
6,609円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
235,000円 |
5,358円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330,000円 |
5,601円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
255,000円 |
5,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。