プリンスハイツ代々木

東京都渋谷区代々木3丁目11-7 | 築26年 | 17戸

推定相場

プリンスハイツ代々木

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

201120132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の73.4万/㎡から2025年は218.5万/㎡へ、14年間で197.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均9,701万円です。3LDKが最も高く平均14,443万円、2LDKは平均9,701万円です。

2LDK

9件

9,701万

3LDK

8件

14,443万

3SLDK

2件

14,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	9,701万	7,585万	14,970万
3LDK	8件	14,443万	12,748万	16,369万
3SLDK	2件	14,036万	13,960万	14,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は140.1万円で、1-5階（98.4万円）と比べて41.7万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

98.4万/㎡

17件

6-10階

140.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +41.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目11-7
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	17戸
専有面積	64.83m² ～ 95.63m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	王子不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩10分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ代々木	2000	17戸	218.5万	14,970万
ヨヨギハウス	2011	8戸	278.0万	22,800万
代々木コート	1995	6戸	92.3万	6,980万
ランドステージ代々木の杜	2005	26戸	204.9万	6,880万
ワコーレ代々木２	1989	20戸	97.6万	3,200万
パーク・ノヴァ代々木	1986	19戸	-	-
代々木ハイツ1号館	1962	44戸	-	-
代々木ハイツ	1964	104戸	86.9万	3,580万
代々木ハイツ２号館	1968	60戸	86.9万	3,580万
メゾン代々木	1970	30戸	108.2万	4,980万
マルモール代々木	1978	31戸	161.8万	13,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

7件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	72.7万	-	-	-	-	-	144.3万	218.5万
3LDK	-	110.1万	-	105.3万	118.0万	140.1万	-	-
3SLDK	-	93.9万	96.0万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	14,970万	218.48万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	9,890万	144.34万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	12,500万	140.06万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	85㎡〜	12,500万	140.06万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	9,480万	111.17万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	9,900万	116.09万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	10,800万	126.65万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	8,980万	105.31万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	9,180万	96万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	8,980万	93.91万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	110.11万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.68万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	61.55万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.03万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.11万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.65万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	64.79万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.65万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	85㎡〜	6,490万	76.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。