代々木コート
東京都渋谷区代々木3丁目13-4 | 築31年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の73.7万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、5年間で25.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.2万円/㎡
レンジ
140.4〜234.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 69.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・10件）で、平均7,082万円です。4DKが最も高く平均7,082万円、4Kは平均5,265万円です。
4K
5,265万
2件
4DK
7,082万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4K | 2件 | 5,265万 | 5,193万 | 5,336万 |
| 4DK | 10件 | 7,082万 | 6,465万 | 8,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 26.83m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 義隆建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木コート | 1995 | 6戸 | 92.3万 | 6,980万 |
| プリンスハイツ代々木 | 2000 | 17戸 | 218.5万 | 14,970万 |
| ワコーレ代々木２ | 1989 | 20戸 | 97.6万 | 3,200万 |
| ヨヨギハウス | 2011 | 8戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| パーク・ノヴァ代々木 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ランドステージ代々木の杜 | 2005 | 26戸 | 204.9万 | 6,880万 |
| 代々木ハイツ1号館 | 1962 | 44戸 | - | - |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| メゾン代々木 | 1970 | 30戸 | 108.2万 | 4,980万 |
| エスタ代々木 | 1981 | 9戸 | 96.1万 | 6,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 85.0万 | 83.6万 | 76.8万 | - | 92.3万 | 92.3万 |
| 4K | 51.1万 | - | - | 65.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4K | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.86万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.8万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.85万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.85万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.11万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.09万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4K | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 6,080万 | 87.89万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。