代々木プリンスマンション
東京都渋谷区代々木2丁目36-4 | 築48年 | 12戸
最新データ
2021年3月
売買3件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（123.7万円）より32.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
23万21万19万17万15万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2022年には214,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・22件）で、平均6,482万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,347万円、１Ｋは平均2,991万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
2,991万 |
1,697万 |
6,857万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
7,146万 |
4,393万 |
10,455万 |
| １Ｒ |
22件 |
3,170万 |
1,435万 |
11,512万 |
| １ＬＤＫ |
22件 |
6,482万 |
3,394万 |
14,000万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,702万 |
9,200万 |
13,946万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
11,347万 |
4,911万 |
23,571万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,008万 |
4,000万 |
8,652万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
5,473万 |
4,143万 |
7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目36-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.41m² ～ 71.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸藤商事 |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木プリンスマンション |
1978 |
12戸 |
83.2万 |
5,980万 |
| ウインベル代々木二丁目 |
1999 |
39戸 |
160.1万 |
8,790万 |
| 代々木ニューハイツ |
1977 |
97戸 |
111.6万 |
6,980万 |
| 協栄メゾン代々木 |
1971 |
59戸 |
153.5万 |
9,980万 |
| メゾン代々木 |
1970 |
30戸 |
108.2万 |
4,980万 |
| カースル代々木 |
1976 |
27戸 |
- |
- |
| 秀和代々木レジデンス |
1976 |
119戸 |
131.2万 |
9,380万 |
| 藤和シティホームズ代々木二丁目 |
2000 |
68戸 |
166.6万 |
9,480万 |
| ジェイパーク代々木 |
1999 |
54戸 |
136.3万 |
4,190万 |
| エスタ代々木 |
1981 |
9戸 |
96.1万 |
6,780万 |
| ランドステージ代々木の杜 |
2005 |
26戸 |
204.9万 |
6,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
84.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額174,375円。3LDKなら月額174,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
214,000円 |
3,141円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,634円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,634円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,013円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,348円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,348円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。