代々木プリンスマンション
東京都渋谷区代々木2丁目36-4 | 築48年 | 12戸
賃料の推移
23万21万19万17万15万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2022年には214,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.3万円/㎡
レンジ
159.5〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 71.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の19%・23件）で、平均3,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,138万円、１ＤＫは平均2,678万円です。
１Ｒ
3,145万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,856万
4件
２ＬＤＫ
7,389万
20件
１ＬＤＫ
6,504万
21件
１ＤＫ
2,678万
12件
３ＬＤＫ
11,138万
16件
１Ｋ
3,038万
21件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 23件 | 3,145万 | 1,435万 | 11,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,856万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 7,389万 | 4,393万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,504万 | 3,394万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,678万 | 1,471万 | 4,286万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,138万 | 4,911万 | 23,571万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,038万 | 1,697万 | 6,857万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.41m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | 丸藤商事 |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木プリンスマンション | 1978 | 12戸 | 83.2万 | 5,980万 |
| ウインベル代々木二丁目 | 1999 | 39戸 | 160.1万 | 8,790万 |
| 代々木ニューハイツ | 1977 | 97戸 | 111.6万 | 6,980万 |
| 協栄メゾン代々木 | 1971 | 59戸 | 153.5万 | 9,980万 |
| メゾン代々木 | 1970 | 30戸 | 108.2万 | 4,980万 |
| カースル代々木 | 1976 | 27戸 | - | - |
| 秀和代々木レジデンス | 1976 | 119戸 | 131.2万 | 9,380万 |
| 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 2000 | 68戸 | 166.6万 | 9,480万 |
| ジェイパーク代々木 | 1999 | 54戸 | 136.3万 | 4,190万 |
| エスタ代々木 | 1981 | 9戸 | 96.1万 | 6,780万 |
| ランドステージ代々木の杜 | 2005 | 26戸 | 204.9万 | 6,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 84.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額174,375円。3LDKなら月額174,375円が相場です。
3SLDK
195,000〜214,000円
204,500円
3LDK
160,000〜195,000円
174,375円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 214,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。