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アイディーコート代々木神宮の杜

東京都渋谷区代々木1丁目4-8 | 築15年 | 52戸

推定相場
アイディーコート代々木神宮の杜
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は216.0万円。周辺エリア平均（145.5万円）を48.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の103万/㎡から2025年は203.3万/㎡へ、14年間で97.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

56万44万32万20万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の173,500円から2022年には320,000円へ、84.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・18件）で、平均9,192万円です。2SLDKが最も高く平均13,933万円、1Kは平均5,687万円です。
1K
4件
5,687万
1 K
5件
6,588万
1LDK
18件
9,192万
1SLDK
2件
8,813万
2SLDK
3件
13,933万
2LDK
9件
10,189万
3LDK
2件
13,165万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 5,687万 4,557万 6,249万
1 K 5件 6,588万 6,045万 6,973万
1LDK 18件 9,192万 6,086万 12,765万
1SLDK 2件 8,813万 7,588万 10,037万
2SLDK 3件 13,933万 11,000万 16,000万
2LDK 9件 10,189万 9,140万 12,253万
3LDK 2件 13,165万 12,786万 13,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.9万円で、1-3階（129.2万円）と比べて47.7万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
129.2万/㎡
24件
4-7階
133.3万/㎡
16件
8階以上
176.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +47.7万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木1丁目4-8
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数52戸
専有面積32.37m² ～ 76.46m²
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分
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南新宿駅
小田急線
徒歩6分
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北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩8分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立代々木山谷小学校
中学校
区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート代々木神宮の杜 2011 52戸 216.0万 14,800万
セボン代々木テラスハウス 1998 6戸 72.5万 7,450万
ルリオン代々木 2012 30戸 144.6万 3,000万
ラアトレ代々木神宮の杜 2004 16戸 191.4万 7,980万
APAガーデンピア代々木 2000 46戸 237.2万 7,999万
オープンレジデンシア代々木 2018 25戸 247.6万 13,500万
代々木ハイツ 2002 6戸 86.9万 3,580万
ドルチェ代々木 2002 47戸 132.3万 4,470万
パレステュディオ代々木２神宮の杜 2003 47戸 123.0万 2,480万
宮島ビル 1970 - - -
代々木チェリー 1977 11戸 43.2万 2,450万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - 146.5万 162.7万 148.3万 151.9万 -
2LDK 120.6万 120.6万 127.6万 123.1万 135.9万 - - -
1K - - 107.5万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 16,000万 233.48万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 11,000万 160.52万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 14,800万 215.97万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 5,680万 151.88万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 45㎡〜 6,990万 154.07万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 6,470万 142.61万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 6,870万 151.43万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 50㎡〜 9,680万 176.91万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 50㎡〜 9,980万 182.39万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 9,580万 135.91万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 45㎡〜 7,480万 164.87万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 45㎡〜 6,580万 145.04万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 45㎡〜 6,680万 147.24万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 7,280万 160.46万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 7,480万 164.87万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 50㎡〜 9,380万 171.42万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 7,590万 120.02万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 7,980万 145.84万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 126.19万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 45㎡〜 6,680万 147.24万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.56万/㎡
2020年12月 低層 1K 30㎡〜 3,480万 107.51万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 8,950万 124.45万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,600万 120.62万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 9,480万 131.82万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 6,600万 120.62万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,600万 120.62万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,600万 120.62万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 4,990万 102.93万/㎡
2017年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,990万 102.93万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.77万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 45㎡〜 5,150万 113.52万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,600万 122.23万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 6,600万 120.62万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,290万 109.12万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 3,380万 104.42万/㎡
2014年4月 低層 1K 30㎡〜 3,180万 98.24万/㎡
2014年2月 中層 1 K 30㎡〜 3,600万 104.44万/㎡
2014年10月 低層 1K 30㎡〜 3,280万 101.33万/㎡
2013年8月 中層 1 K 30㎡〜 3,380万 98.06万/㎡
2013年2月 中層 1 K 30㎡〜 3,600万 104.44万/㎡
2013年10月 低層 1 K 30㎡〜 3,180万 98.24万/㎡
2011年9月 中層 1 K 30㎡〜 3,550万 102.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額188,375円。2LDKなら月額347,714円が相場です。
1DK
147,000円
147,000〜147,000円
1LDK
188,375円
147,000〜220,000円
2LDK
347,714円
232,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
7件
30万以上
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 320,000円 4,925円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 70㎡〜 330,000円 4,681円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 95㎡〜 450,000円 4,518円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 95㎡〜 500,000円 5,020円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,386円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 95㎡〜 450,000円 4,518円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,265円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,967円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 232,000円 4,240円/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 147,000円 4,265円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,967円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 50㎡〜 232,000円 4,240円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,125円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,538円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,967円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,408円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,408円/㎡
2013年11月 中層 1DK 30㎡〜 147,000円 4,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。