代々木チェリー
東京都渋谷区代々木1丁目40-12 | 築49年 | 11戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の165,000円から2024年には250,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・25件）で、平均6,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,061万円、１ＤＫは平均2,678万円です。
１Ｒ
2,765万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,856万
4件
２ＬＤＫ
7,683万
21件
１ＬＤＫ
6,497万
25件
１ＤＫ
2,678万
12件
３ＬＤＫ
11,061万
16件
１Ｋ
3,038万
21件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 22件 | 2,765万 | 1,435万 | 5,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,856万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,683万 | 4,393万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 6,497万 | 3,394万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,678万 | 1,471万 | 4,286万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,061万 | 4,911万 | 23,571万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,038万 | 1,697万 | 6,857万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目40-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 56.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木チェリー | 1977 | 11戸 | 43.2万 | 2,450万 |
| オープンレジデンシア代々木 | 2018 | 25戸 | 247.6万 | 13,500万 |
| パルナス代々木 | 1978 | 54戸 | 102.4万 | 2,490万 |
| 宮島ビル | 1970 | - | - | - |
| 酪農会館デイリーマンション | 1965 | - | - | - |
| ラアトレ代々木神宮の杜 | 2004 | 16戸 | 191.4万 | 7,980万 |
| ザパームス代々木 | 1996 | 28戸 | 186.9万 | 9,499万 |
| セントヒルズ代々木 | 1982 | 63戸 | 149.0万 | 5,980万 |
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| セボン代々木テラスハウス | 1998 | 6戸 | 72.5万 | 7,450万 |
| ヴェラハイツ代々木 | 1981 | 45戸 | 94.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額195,636円。3LDKなら月額172,000円が相場です。
3DK
165,000〜250,000円
195,636円
3LDK
172,000〜172,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。