セボン代々木テラスハウス
東京都渋谷区代々木1丁目5-8 | 築28年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.6万/㎡から2019年は72.5万/㎡へ、3年間で2.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
349.3万円/㎡
レンジ
279.4〜419.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.520
補正係数 ×1.520
代表面積 105.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・45件）で、平均11,474万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,182万円、１Ｋは平均3,131万円です。
１ＬＤＫ
7,969万
24件
１Ｒ
4,301万
11件
１Ｋ
3,131万
22件
２ＬＤＫ
11,474万
45件
３ＬＤＫ
15,338万
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,256万
2件
１ＤＫ
5,994万
5件
４ＬＤＫ
16,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 24件 | 7,969万 | 534万 | 20,465万 |
| １Ｒ | 11件 | 4,301万 | 1,957万 | 7,900万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,131万 | 354万 | 5,762万 |
| ２ＬＤＫ | 45件 | 11,474万 | 6,155万 | 29,419万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 15,338万 | 6,089万 | 35,829万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,256万 | 11,512万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,994万 | 1,473万 | 14,143万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 16,182万 | 13,497万 | 17,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 102.74m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | 大伸フード |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン代々木テラスハウス | 1998 | 6戸 | 72.5万 | 7,450万 |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 2011 | 52戸 | 216.0万 | 14,800万 |
| ルリオン代々木 | 2012 | 30戸 | 144.6万 | 3,000万 |
| ラアトレ代々木神宮の杜 | 2004 | 16戸 | 191.4万 | 7,980万 |
| APAガーデンピア代々木 | 2000 | 46戸 | 237.2万 | 7,999万 |
| オープンレジデンシア代々木 | 2018 | 25戸 | 247.6万 | 13,500万 |
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| ドルチェ代々木 | 2002 | 47戸 | 132.3万 | 4,470万 |
| パレステュディオ代々木２神宮の杜 | 2003 | 47戸 | 123.0万 | 2,480万 |
| 宮島ビル | 1970 | - | - | - |
| 代々木チェリー | 1977 | 11戸 | 43.2万 | 2,450万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.2万 | 67.9万 | 72.5万 |
| 2SLDK | 70.6万 | 70.0万 | 70.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,450万 | 72.52万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 67.86万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,440万 | 70.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。